Kirimana umanga: te ihirangi me te kaute

He maha ngā kamupene no o te pū o te mahi mā te whakamahi i te kirimana umanga ki ia kiritaki (whakamahia e kaipakihi me hinonga ture, te nuinga o ngā pokapū hoko whare). Ko hoki kirimana umanga kirimana o ti'amâraa ranei whai hua ki ētahi atu whakahaere: e kore e nui ngā kaimahi ki te hapai i te rōrahi katoa o whakahau, utua e te mātanga ki reira.

O te akoranga, kua te kirimana ti'amâraa rite te momo kirimana ona ake āhuatanga, me me te whakatau i tona ihirangi nga paerewa whakaahuatia i roto i te ture mo te katoa momo o kirimana (Upoko 432 o te Code Civil) me mo etahi momo o (ture e hānga ana). Ahakoa te meka e kore ko te whakaritenga motuhake o te kirimana o te ti'amâraa-i roto i-ture, te whai ake nui āhuatanga o reira (Tefito 1005-1011 o te Code Civil).

Ko te tangata kirimana pokapū e mau ana i roto i etahi mahi mo te utu, e rārangi te rite te kaihoko. Ka taea e ia te korero i runga i mo o te kamupene (te tumuaki), kua mutu nei te kawenata, i roto i nga mea i roto i to ratou mātau. Ki te he te reira e pā ana ki te pokapū kiritaki me hoko whare, mo te tauira, mahi te kaihoko rite te Realtor, arā māngai o te tumuaki (te ti'amâraa).

Ko te āhuatanga matua o te kirimana - te utu pokapū. Ki te te kore rēhita reira, kia whakaaro ai te kirimana muhu (ko reira uaua, engari ka taea). Ka rite ki utu mo te mahi o te kaihoko ko te huru faufaa o te kirimana, kia rai te reira i roto i, me te tohu i te ahunga whakamua i waenganui i nga rōpū i nui take o whanaunga kirimana (anake te pātai o te utu o te mahi i mahi e kore te mea faufaa?!)

Ka rite ki ki tetahi atu kirimana, kia waiho te ti'amâraa rēhita raro o te kirimana (te mahi, te whakatinanatanga o nei tūmanakohia e te kaihoko), te wā o te mana. E whakaaro ana hoki ēnei tūemi hei kirimana pokapū ngā faufaa o te hononga kirimana. He mea tika ki te tāpiri i te wāhanga o te kawenga o nga rōpū me ratou tika. Hei tauira, he aha hopearaa whainga i roto i te hui o te kore o tetahi o nga rōpū ki te whakatutuki i ā rātou herenga i raro i te kirimana.

rerekē hoki Agency Whakaaetanga i ētahi atu momo e mahi whakamana ki te whakaū i te kaihoko e kumea ake te mahi o te whakaaetanga o te mahi pūrongo ranei. Anake i muri i te hainatanga o te tino Ture (i muri i te whakatamarikitanga o te pūrongo) o te mahi kiia ki te kia rite a ka utua i roto i te nui o te utu ti'amâraa. Whakahaere (a ko reira, rite ki te tikanga, ratonga ti'amâraa), kawe atu ratou mahi ki te iwi whānui i roto i te kirimana umanga, e kore e taua mahi hanga ake.

Hainatia te kirimana ki ngā rōpū mahi tahi kiritaki anake i roto i a ratou taonga, me, te kawe ratou rēhita i roto i te kaute (mo te haamauraa o utu moni ranei). whakaaetanga Agency whai.

Tuatahi. I roto i te Waehere Tāke mārama pü e raro i kirimana ti'amâraa (arā, utu ti'amâraa) ka kia whakatupato Takahanga.

Tuarua. Ki te tango te kamupene i runga i te wahi o te kaihoko, utu mo ona ratonga hua rite te "nama he moni ranei." Ko te pūtake mo te tātai o te kaihoko ko tona pūrongo i runga i te mahi whakamana ranei te mahi o te whakaaetanga o te mahi (hainatia e te kaihoko, me te, ki te whakaaetia e te tumuaki - to utua reira).

Ki te mahi te u ki kiritaki i runga i te pūtake o kirimana umanga - whakaaro utu Pokapü te ki hei moni mahi. I roto i tenei take, kia heke takoha moni e tika ana ki te utu (engari me whakapumautia ratou e tuhinga e pā ana), ki te mau koe utua tenei moni e te kiritaki anake i runga i utu kamupene. e kore e Takoha wehea rite ki te moni o utu.

Ko te kupu, ko te kirimana ti'amâraa - puka watea o te mahi tahi, me i te wāhi o te tirohanga o te kaute, e taea ana ki te hanga i nga tikanga nui mo te rōpū ki reira.