Me pehea te tatauranga i te taake whenua? Nga ture mo te utu, nga painga

E mohio ana koe, ko tetahi o nga waahanga tino nui o te tahua o tetahi kawanatanga ko te takoha. He rohe, he motu hoki ratou, ka whakakiia nga tahua e hāngai ana. Ko tetahi o nga takoha takoha i Rusia he takoha whenua. He aha te mea ko wai me utu? He reira painga mo te takoha whenua mo penihana, te kāwai hauā me ētahi atu o tangata? Me pehea te tika ki te tatau i te nui o te kohinga me te aha e whakawhirinaki ana ki a ia? Ko nga whakautu ki enei patai katoa e kore e mohiotia e nga Rari katoa.

Te kohinga whenua: ki a wai me te aha i whakaritea ai

Ko nga tangata katoa e whai mana ana, e whakamahi ana ranei i tetahi whenua me utu i te taake. Ko te kohinga tenei ko te whenua. Ehara i te mea mehemea he tangata takitahi te rangatira o te pae, ahakoa kua rēhita ia hei kaihokohoko takitahi, ahakoa he whenua te whakahaere. He tino ngawari te ture i konei: he whenua - utua te taake. Ko te mea anake ki tenei ture ko te mea kei te riihi te whenua kei te riihi, ka utua e te kaipupuri moni te taake, ara, te tangata whenua. Na, ki te kore koe e riihi, me tino mohio koe ki te tatau i te takoha whenua. Ahakoa ehara i te mea uaua tenei tatauranga, he torutoru nuanga kei roto.

Te tahua takoha

Ki te mārama me pēhea te ki te tātai i te takoha i runga i te whenua, e hiahia ana koe ki te kitea i roto i rite te mea kia tuhituhia ngā wāhi, me te ko wai kia utua mo te aha, e ko, ki te whakatau i tona turanga tāke.

Ko te kohinga whenua ko te ahua o te tau. Mo nga hinonga kei te takiwa o te pae, te taake, ko:

• Nga whare e nohoia ana e nga whare me nga hanganga rereke;
• Nga rohe whaitake hei tautoko i te oranga o te hinonga;
• hangarau me ngā rohe parukore o whakaurunga tīariari.

Ko te take mo te whakatau i te rohe katoa ko nga tuhinga mo te tika ki te whakamahi, ki te whenua, ki te whenua ranei.

A, no te whakatikatika i te turanga takoha, he mea pai kia mahara: mo nga waahi e hiahiatia ana mo te mahi i nga whare o nga kainoho rereke, ka tohatohahia te kohikohi mo ia hanganga.

Mena kei te wehewehea te whare, ka tukuna te takoha whenua ki te waahi o te mana o ia rangatira.

He uaua ki te tatau i te tahua whenua mo nga umanga ahuwhenua. Ko te mea ko tenei ko te wehewehenga o nga keehi ki nga mahi ahuwhenua me nga waahi ahuwhenua e tino nui ana. I tua atu, ko te tauranga o te papa, ko te kounga me te hanganga he mea nui - ko enei taapiri katoa e pa ana ki te utu o te taake.

He aha te mea e whakaarohia ana he takoha

Mai i nga mea katoa o runga ake nei, ka taea te whakatau ka utua mai te takoha whenua mo nga tangata takitahi, me nga whakahaere me nga hinonga, mai i tetahi whenua whenua (me tona waahi) i tukuna mo te whakamahinga, te mana, te taonga ranei.

Ko nga take o te takoha ko:

• Nga paanga whenua kua mahia ki nga tangata taiao, ki nga umanga hoki mo te mahi kari, kararehe, mo te mahi miraka, mo nga mahi taone ranei;
• Nga waahi i whakawhiwhia ki nga tangata mo te whakahaere i nga mahi ahuwhenua whaiaro, me te tangata mahi whenua (tangata mahi whenua);
• pāmu, i homai sosaieti ōhanga, tahi-operatives, rōpū, me te tahi atu hinonga arumoni me te kore-arumoni, ahuwhenua whare mātauranga (whare wänanga, kareti), whakahaere rangahau, pāmu mātauranga me te whakamātau;
• Nga waahanga o te rohe whakangahau, e whakamahia ana mo nga mahi whakangahau, nga hākinakina, nga tikanga ahurea, nga hauora me nga mahi taiao; Nga whare poari, nga waahi puni, nga whare hararei, nga papa haerenga, nga puni me nga teihana a nga tamariki, nga papa ngahere, me era atu waahanga ano;
• Ngahere ngahere me te wai;
• Nga waahi kua tohaina mo te kaha, nga korero, te ahumahi, nga waka me etahi atu rawa;
• Nga whenua i whakamahia mo nga mahi a nga umanga reo irirangi me te pouaka whakaata;
• Ētahi atu pae.

Kia maharatia ko te ra o te rururutanga o nga tika i roto i tetahi waahanga ka kiia ko te wa o te rehita i roto i te EGRP.

Taeke Taake

Tuatahi, ko te utu o te tahua whenua e whakawhirinaki ana ki te whakamahi i te pae.

Mena ka whakamahia te mahinga mo nga hanganga takitahi o te whare, mo tana ake mahi ahuwhenua, hei rohe ahuwhenua, kaore te nui o te taake whenua kaore e nui atu i te 0.3% o te utu utu mo te whenua. I nga wa katoa, ka utua he takoha mo nga pae hangarau, me nga whenua e tohaina ana mo nga hiahia o nga tikanga, te haumarutanga me te tiaki a te motu.

Mena ka whakamahia te mahinga mo nga mahi hokohoko, ka piki ake te utu o te tahua whenua ki te 1.5%. I etahi wa, ko te kohinga kohinga iti iho i te toru-whakatekau o te pauna - tenei i runga i te kaupapa here a te kawanatanga.

Nga utu mo te whenua

Mai i te utu o te tahua whenua e tika ana ma te utu o te rururuku, ka tirotirohia he aha me te wahi e kitea ai. utu Cadastral o whenua takoto e te i whakarite whenua kāwanatanga. Ko taua aromatawai kei te whakahaeretia e nga kaiwhakahaere o te rohe i runga i te ture i te iti rawa i te kotahi i te rima tau. Ka tupu tenei:

• I te 5 tau, ka whakatauhia e nga whakahaere whakahaere o te Ropu o Rusia te hiahia mo te utu mo te utu mo te utu mo te utu mo te utu;
• Na ka whakarite te Roopu Rosreestr i tetahi rarangi o nga whenua, me te whakaaro ki nga mea e pa ana ki ia ahuatanga o te taone;
• I muri i te whakaaetanga whakamutunga o te rarangi, ka whakahaeretia he aromatawai;
• Ko nga korero i whakawhiwhia i roto i te aromatawai ka tukuna atu ki te Rosreestr;
• I te wa e riro mai ai nga korero, ka horahia e te Rosreestr Whakahaere nga korero e pa ana ki te painga o te waahanga o te whenua i runga i tana paetukutuku mana.

Me pehea te wero i te uara o te whenua

I te mea kua mohio koe, kia mohio ai koe ki te tatau i te tahua whenua, me mohio koe ki te utu o te pae me ona tawhito. Heoi, i roto i te mahi, he maha pea te painga ki te whakatutuki i te meka e nui atu ana te uara o te whenua ki te utu o te maatete. Ko te meka ko te utu o te keehi kei runga i te utu toharite o te rohe i te takiwa o te raupapatanga, me te kore e whakaaro ki te waahi o te whenua ake. Na tenei, ko te nui o te taake e kore e tino painga.

Hei tauira, ka taea e tatou te tuhi i te rohe o Moscow. Kaore i roa i mua, ko nga tangata noho o tenei takiwa i whaa ki te paatete he nui nga tau o te tahua whenua i roto i te rohe o Moscow i nga wa o mua.

Mena kei te pa ano koe ki tetahi ahuatanga rite, me mohio koe ka taea e koe te tono i te utu o te pae na roto i te whakapiri ki tetahi komiti motuhake. Mo tenei arotake, e rua nga whenua:

• Nga korero kore i whiwhi mo tetahi whare motuhake;
• Ko te tiwhikete mo te taha whenua mo te utu nui, me te kawe mai ki te tohu o te maakete.

Ko te tikanga whakamutunga he tino pai, no te mea ka taea te whakaiti tika o te utu o te pukapuka.

Hei wero i te utu o te pae e hiahia ana koe:

• Whakaritea he ripoata mo tona uara i roto i te kamupene whakatau utu motuhake;
• Whakaritea nga pepa pepa e tika ana me tuku ki te rēhita;
• Hei whakahaere i te arotake o te ripoata i roto i te kamupene o te kaitohutohu;
• Tukua ki te tari o te rēhita te whaaatawhenua o te pae, me nga tiwhikete whaimana o nga tuhinga taitara.

Ko te tukanga mo te tatauranga me te utu i nga takoha

Ko te tatauranga o te takoha whenua whenua-a-rohe, i te tikanga, ehara i te mea uaua. I te nuinga o te ahua, ko te ahua tenei e penei:

Zn = Kc x sn x K, te wahi:

• ZN - takoha whenua;
• Ko te waahi o te waahi o te waahi;
• SN - te utu o te taake (mai i te 0.3 ki te 1.5 mo te kaupapa o te pae);
• K ko te taurangi e whakaatu ana i te rawehenga o te maha o nga marama o te taonga o te zemuchastkom ki te maha o nga marama i roto i te tau; Hei tauira, ki te hokona e koe he pae 9 marama i mua, ka K = 9/12 = 0.75. Mena kua whakamahia e koe te pae mo te tau kua pahure ake nei, k = 12/12 = 1.

I konei he mea nui kia mahara ko te takoha ka utua mo nga marama katoa o te whakamahinga (possession) zemuchastkom.

Mena kei a koe te paanga moni, na me utu e koe te taake ki to hea.

E kore e neke atu i te 30 ra i mua i te wa o te utu, ka tukuna e te kaute te kaiwhiwhi o te taake whenua ki te whakamohio (i te wa o te rehitatanga). Ko tenei tuhinga e whakaatu ana i te nui, te turanga takoha me te ra utu.

Ko wai e kore e putea i te taake whenua?

He mea tika ki te mohio kei reira etahi wahanga o nga tangata e whakawhiwhia ana ki a ratou nga mana mo te taake whenua. Ko te nui o te utu o te tahua whenua mo aua roopu o te taupori he iti iho te heke:

• Heroes o te Federation Russian;
• Heroes of Socialist Labor, me nga rangatira o te Whakatau o te kororia me te Glory Glory;
• Heroes o te Soviet Union;
• Nga mema o te whanau o nga kaimahi e whiwhi ana i nga painga o te oranga;
• Nga hapu nui me te 3 neke atu ranei o nga tamariki iti noa iho, tae atu ki te hunga kua whakauruhia ki nga whare akoako o nga ahuatanga whakahaere me nga ture, me nga kaimahi i te ope tae noa ki te 23 tau;
• Rōpū ngoikore I ranei II
• Nga penehi tawhito kei te whakawhirinaki ki te hunga II, III ranei o te hunga hauā, o te hunga ranei i whakawhiwhia ki te hauātanga i mua i te tau 2004;
• Nga tamariki kei raro i te nuinga o te tau;
• Nga tawhito me nga mate o te Pakanga Tuarua o te Ao me te (ranei) whawhai;
• Nga waipiro o te mate a Chernobyl me Mayak;
• Ko te hunga i whiwhi raatete he hua o te whakakore i nga otaota reohana i Techa me nga paanga i te pae whakamatautau a Semipalatinsk;
• Ko nga kaiwhakaatu o nga patu karihi me te waiora;
• Ko nga tangata i whiwhi i te mate rauropi i runga i nga whakamatautau me nga mahi e pa ana ki tetahi momo patu patu karihi me nga taonga, tae atu ki nga patu waahi.

Mo nga waahanga katoa o runga ake, ka taea te whakaiti i te tahua whenua i te tau, ma te whakaiti i te uara o te utu mo te utu mo te moni kaua e neke atu i te 10 mano rubles.

Kua whakakorea katoatia mai i te utu o nga kaipupuri kohinga whenua o nga iwi taketake o Siberia me te Tai Rawhiti mo nga whenua e whakamahia ana mo te ora me te mahi ahuwhenua.

A tae noa ki tetahi wa, kaore i utua nga penihana i te utu i te taake. Heoi, i te wa i whakaurua ai te Ture Taake hou i te tau 2005, kua whakakorea te taake mo te tahua whenua mo nga reti reti. Ko nga tangata o te tau reti ka utua te tahua o te whenua i runga i nga whenua katoa.

Te whakahekenga takitahi o te tahua whenua

Heoi ano, ko enei momo o nga tangata e whai mana ana ki te whai hua ki nga utu whenua.

• 25% o te utu whakauru e whai mana ana ki te "whakakore" nga kaimahi o nga hinonga putea o nga taumata rereke (mehemea he tokorua nga hoa mahi);
• Ko te 50% ka tiakina e nga kaimahi o nga whakahaere e utua ana e ta ratou tahua taone. Waihoki, i runga i te whakaaro o te kawanatanga o te takiwa, ka taea te whakauru i nga utu iti i roto i te kawenga taake me nga reti reti.

Nga whakatikatika i mahia i te tau 2015

Ki te mohio ki te tatau tika i te takoha whenua, me tika te aro turuki i nga huringa o te tau me nga whakawhitinga i tenei rohe. Hei tauira, i te tau 2015, i mahia etahi whakarerekëtanga ki te waahanga "Taake Whenua" o te Ture Taake o te Rangatira o te Raki. E ai ki te tuhinga 387 (paraparahanga 2), mo nga kaiwhiwhi katoa o te Tauanga o te Whenua kua whakarārangitia i roto i tenei pene, me whakatau te utu ki te whakaaro o te kaunihera. Waihoki, ko te kawanatanga o te taone e whakatau ana i te tukanga me nga tikanga mo te utu o te tahua whenua.

Mai i nga take o te takoha:

• Nga waahi i hopukina ranei i te whakamahinga;
• Whenua e nohoia ana e nga taonga nui;
• Nga waahi e whai waahanga ana ki te taatete;
• Nga whenua e nohoia ana e nga taonga wai o nga rawa o te taone.

Engari, ko te huringa tino nui i roto i te ture taake whenua, ko te nui o te putea kei te herea inaianei ki te uara o te mahere. Hei mahi, ko te tikanga ka piki ake te uara o te kohinga.

Nga whiu

Me mahara nga kaipupuri whenua katoa me nga kaiwhakamahi kaore te utu o te utu e tika, engari he mahi. Na reira, ko te kore utu, me te utu kore utu o te tahua whenua, me whai whiu.

Ka tukuna i muri tonu i te whakatupato, a, ki te nui ake te nama o te nama 1500 rubles, ka whakawhitihia nga tuhinga ki te kooti. I roto i nga take tino nui, ki te kore te utu o te whenua e utua, ka taea te tango i te whenua whenua mai i te rangatira ki te whakatau a te kooti.