Utu wawe o te mokete: te tikanga, ngā tuhinga

Ki te whakatau koe ki te utu tōmua i te taurewa, e hiahia ana koe ki te waia koe ki nga kōrero katoa o te kirimana. Banks huakore ki te utu wawe o te mokete. Na reira, ko ratou i roto i te tuhinga i whakaritea herenga.

ngakau

Early utu o te taurewa ko e utua te taurewa e mua o te hōtaka. Kei te mea te reira ki kia tino ki te hanga i te kiritaki te nui katoa i kotahi. Motunga utu wawe o mokete fakahu'unga he hua i roto i utu ā-marama i roto i te 2-3 wa (i runga i te kirimana rānei). I roto i te take tuarua, tahi ki te hekenga i roto i te huringa hōtaka nama utu tōmua.

kaupapa

Ko te kaha ki te utu i te nama ka materoto tei runga i te pūnaha nama: i reira he hōmai ranei utu rerekëtanga. Ki te utua te nama i roto i rite moni i nga wa katoa, i nga tau torutoru tuatahi, tata haere moni katoa ki te utu atu i te moni. Na ka whakanui i te pēke koutou hua, me te whakaiti tūponotanga.

More pai ki te kiritaki, ko te kaupapa ki te utu rerekëtanga. ka kia tino nui te utu tuatahi, kia rite ki ngā ratou o te taurewa, me te huamoni i runga i te pauna. Ka rite ki te nui utu ka kia āta iti.

Ko te painga o te nama

Ko te tino ātaahua hoki te kiritaki ko te ara iahiko pārōnaki. E utua ana te tinana o te taurewa me te moni i roto i nga wahi e rite ana. Aita e hi'oraa e te tini o nga tau (3, 5 ranei 10) te nama e hiahia ana ki te kati i te taurewa. Ka Me ia ki te hanga noa te nui toenga.

I roto i te kaupapa hōmai he iti iho i te painga. Ko te tau torutoru tuatahi, tata haere moni katoa ki te utu atu i te moni. E te wa te kiritaki e whakatau ki te kati i te nama, kua kua utua e ia te kōmihana taua, e te whakataki o te nui kotahi te pūtea te whānau e toe kore e whakaora.

Ki te maia tonu te nama ki te utu wawe o mokete (Sberbank, mo te tauira), ki te whare nama tatau anō. I tua atu, i reira e rua e taea:

• hoki kiritaki ki te pupuri i te wā taketake o te taurewa, engari ka iti haere te reira i te utu ā-marama;
• heke roanga o te kirimana, me te nui o te utu ka noho tonu.

Ka taea te kitea mokete utu calculator i tetahi o te whare nama. Whakamahia te reira ki te tātai i te nui āwhiwhiwhi o te utu, a ka whakarite i te kaupapa nama rua. Ko taea te kawea te tātaitanga i roto i takitahi.

tauira

Te hinaaro nei te kiritaki ki te whakarite i te mokete ki te 1 miriona moni. mo te wā o te 20 tau (240 marama.) i te 12% te tau. Tuatahi, tautuhi tatou te rahi o te utu ā-marama me te moni.

E ai ki te kaupapa rerekëtanga:

1000: 240 = 4, 166 mano moni .. - tinana o te taurewa.

Interest tātaitanga mahi e whakanuia te toenga o te auau ā-tau, me te wehewehe i te uara e 12 marama:

1000 0.12 x 12 = 10 mano. Mirimiria. - te nui o te moni.

Ko te kupu, ko te nui o te utu paerewa marama ki te kia:

4166 + 10 000 = 14.166 mano. Mirimiria.

E ai ki te kaupapa hōmai:

1000 x (0.01 + (0.01: ^{(1 + 0.01) 240 -1)} ) = 11 011 mano Mirimiria.. - te nui o te utu hōmai, te wahi:

• 0.01 = 1:12;
• 240 - ko te maha o nga marama o whiwhinga.

No te whakarite, tātai tatou te wāhanga moni i runga i te utu tuatahi:

1000 0.12 x 12 = 10 mano. Mirimiria.

E. O 11 011 mano. Mirimiria. I roto i te marama tuatahi 1011 anake moni. Ka kia tohaina te reira ki te utunga o te pūtea taurewa, me te toenga - ko te moni.

I muri i te 10 tau, ka utu i te kiritaki te pēke: 11.011 x 120 = 1321, 32 mano moni ..

Na roto i te wā kotahi o te kaupapa rerekëtanga kiritaki ka utu ia marama:

4,166 + (1000 - (4.166 x 120)) o 0.12 x 12 = 9.167 mano Mirimiria..

utu wawe o te mokete, i whakamahia te kaupapa ki te utu rerekëtanga, he pai anake i roto i te hawhe tuatahi o te kirimana. Ki te hekenga, he wahi nui o te moni e kua utua i runga i nga tau, te nui o te utu.

onäianei

Ka rite ki whakaatu mahi, ki te titau nei te nama ki te utu tōmua te mokete, e kore e whiriwhiri ia anake te tika, he hōtaka pai, engari ano hoki ki te hanga i te nui i roto i te marama.

Ko te painga ko te mea te moni e ka whakamahi i te nama te pūtea taurewa mō i te kau e kawe hoki teitei mā te haumi, hei tauira, putunga atu taonga ranei, e kore e anake. kia painga atu ki te ko te wā taurewa 25 tau, neke atu rānei, mai ka āta whakaiti i te utu ā-marama te takoha.

Ko te tukanga mō te hanga moni

I muri i te nama whakatau ki utu wawe o te mokete i te Tiaki Bank, he mea e tika ana ki te whakatau i runga i te ara o te moni. Pai utu tranches marama i te taumata ki runga ake i wā hanga rua, e toru nga wa te nui. Ko, te tuatahi, e kore ai e tonu te kiritaki ki te whai wāhi ki te whānuitanga taua. Tuarua, ko te pareparenga kua whakaratohia ratou herenga. Hei tauira, tangohia te hokonga wawe anake i te ra o te debiting, e rapu tono-mua ki te huringa aronuinga. Na, ki te taui i tona whakaaro te nama, ka whai ia ki te utu i te pai. Na reira, ko te otinga o tenei pātai, tei runga i ranei e hiahia ana te kiritaki te marama ki te tuhituhi i tētahi tono, haere ki te pēke mo te hōtaka hou ki te manukanuka utu ohorere , me te pera i runga i. D.

mōkete utu whakapaipai whaea

whakarato te ture mo te whakamahi o te matkapitala mo te hoko hanga ranei o te mau fenua. Ka taea te pau nga moni ki te utu iho utu o te tumuaki moni ranei. Hoki te nama, ko te kaupapa tuatahi tino kino. Tuatahi, e kore pēke katoa matkapital hei mua, a tuarua, te hua auau huamoni i runga i taua hōtaka. whakamahia te reira ki te kia e, ki te kore e taea e te hanga takitahi te kiritaki te utu ki raro, ka ko reira pēkerapu hārakiraki ranei. I teie mahana, Kei te hanga pareparenga ātetenga, engari ato'a inihua ratou tūponotanga.

Nuinga o ngā wā utua moni tūmatanui te nui tino. Whakawhiti te moni ki te pūkete o te moni hanga tikanga, ki te kahore te aufau e whakamahere ki te utu i te mua taurewa o hōtaka. I roto i tenei take, ko reira i te utu o te kōmihana matkapitala utu, whakaiti i te instalment marama.

Ko te pēke e hiahia ana koe ki te whakarato i te tuhinga e whai ake nei mo te utunga o te mokete:

• uruwhenua;
• tiwhikete mō te matkapitala;
• he tauākī o te utunga taurewa.

ka puta kaimahi o te pēke he tiwhikete, e kei ngā mōhiohio e pā ana ki te nui o te nama me te moni, tohu o te mana e toe.

Me hoatu pūtea penihana tona whakaaetanga ki te utu mokete te whakapaipai whaea. Ki te mahi i tenei, me kohikohi koe, ka tuku taua tuhinga:

• uruwhenua o te tangata e tika ana ki te riro moni tūmatanui;
• tiwhikete;
• tuhinga whakau i te titauraa ki utu i te pūtea tārewa: kirimana mōkete me te tiwhikete i te pēke;
• tiwhikete o te mana o te fare, te kirimana o te hoko;
• he tauākī i roto i te PF o hiahia o te nama ki te whakawhiti moni ki te utu o te taurewa;
• atu tuhinga i runga i te tono.

Me puta PF āpiha he rihīti mo nga tuhinga a tuhia i roto i tona rā whakaaetanga. I roto i te marama ka whakatau ai te tohatoha pūtea ki te pēke paru ranei.

rīanga

Ko te hopoi'a o tetahi taonga, a ētahi wā e rua titauraa hōtaka inihua mokete. I muri i te katinga o te taurewa mua o te wā i te kiritaki kua te tika ki te tono paremata o te utu o ngā ratonga. Ka taea te poroa te kirimana inihua me te fare i mua o te hōtaka (ki te kore he reira e poka ki nga ngā o tuku), ki te utu i te whiu nui. Na ka ka heke te utu ā-marama i te nui o inihua.

refinancing

kia tono i te kiritaki ki tetahi pareparenga, ki te whakahou i te mokete: ki te huri i te tikanga tātai, wā hōtaka, auau, me te tahi atu tikanga. Te huri i te kaituku kore te auraa te tango o taumahatanga. Ka noho te fare i roto i te taunaha, engari i tetahi whare. Ahakoa te āhuatanga kitea (kohinga o te huinga hou o ngā tuhinga, faaapîraa o te kirimana, utu atu), he tika tenei tikanga, ki te hiahia te kiritaki ki te huri i te kaupapa taurewa utu atu ātaahua.