Tāke i te uara cadastral: me pehea ki te tātai i te tauira. Me pēhea e mohio ana ahau ki te uara cadastral o te taonga

I roto i te 2015, i hanga huringa i roto i te raupapa o tātaitanga o te tāke rawa o takitahi. ka utu te reira i te rangatira o nga whare noho, whaitua i roto i te pūtea terenga i te wahi o te wāhi o te ahanoa. kōrero atu i runga i te āhua o ki te tātai i te takoha i runga i te uara cadastral, lau runga.

ngakau

uara Cadastral - ko te utu tata o whare, tatau nei i te kaiwhiriwhiri utu. Kei te tomo te raraunga hua ki te cadastre hoko whare. E whakamana wāriu anōtanga i te iti rawa kotahi nga 3 tau, te wa mōrahi i roto i te 5 tau.

Mai 2015 Kua puta ke ai te tikanga mo te tātaitanga o te tāke rawa i roto i Russia. Ka kia tatau ia kahore i runga i te pūtake o te rārangi, me te o te uara cadastral, i te mea tata ki te mākete. ka kia maioha reira e te ahanoa te utu atu, te nui e whai ki te utu ki tona rangatira te nui o pupirikana. Ko te moni o te rironga rawa maha ka huri i runga i te āhuatanga mākete rānei.

Me pēhea e tātai koe te takoha mo te 2015?

whakamana tātaitanga katoa i te IRS, a ka ka tukua he whakamōhiotanga o te wahi o te noho o te rangatira rawa. Mai kawea 2015 tātaitanga i roto i runga i te pūtake o te uara cadastral (mākete) o te ahanoa. Kaupapa nei kihai i whai wa tae noa ki te whakaaetia 31.12.2015 te utu tata o ngā, me te whakarato i te mahi ture, he mea e tika ana ki te tātai i te utu e hāngai ana i runga i te uara rārangi. Ka whakawhiti tonu ki te kaupapa utu hou kia hanga ra ano 2020.

ahanoa o taake:

• mau utuafare, whare;
• wāhi hanganga ki 49.99 sq. m, te tikanga mo te mahi pāmu;
• karati;
• ahanoa o hanganga i roto i te ahunga whakamua, ka e kia whakamahia rite te whare nohoanga.

tāke rawa utua i runga i te uara cadastral o te rangatira ahanoa.

hātepe

Te tāke hou i runga i te uara cadastral e tatau e te tātai e whai ake:

HK = (uara cadastral - tangohanga) x x auau share.

Ko te kohinga o te moni o te uara rārangi tatau te rerekē:

Kahore = Inven. Ko te utu hea × × auau.

I roto i te take o ngā e mo te wā pūrongo i hokona ranei hokona, tatau te nui o pupirikana whakaritea te mo te auau motuhake. Kei te whakaritea te reira e te ōwehenga o nga marama o te mana o te taonga ki te maha o nga marama maramataka o te tau. Ki te oti te hoko o te hoko, me te hoko i runga i April 15, ka te kaihoko he pūtake mō te tātai i te nui o te kohinga e 4, me mo te kaihoko - 9.

te wā whakawhiti

I roto i te tikanga ki te whakaiti i te pikaunga tāke i whakawhanakehia te ngā tukanga tauwhirowhiro motuhake mo te tātaitanga, totoro ki 4 tau. I roto i tenei wā, ka te auau pupirikana kia whakaritea ki te take motuhake o te 0.2 - i roto i te 1 o nga tau; 0.4 - i roto i te 2 o nga tau; 0.6 - i roto i te toru o nga tau; 0.8 - i roto i te tau 4. E pā ana te kaupapa tauwhirowhiro anake, ki te nui te tāke rawa i te uara cadastral te moni o te kohinga whakamutunga, hangaia hoki te uara rārangi. Ko te ripanga i raro whakaatu tauira o te tātaitanga o te tāke rawa rite whaitua.

raraunga tuatahi	TAUIRA 1 №	TAUIRA 2 №
uara Cadastral, miriona.	13,00	8.00
auau	0.15%	0.10%
Area, m	101,8	58,9
Ko te nui o te tāke i roto i 2014 moni.	9840	7958
Tangohanga (20 sq. Mita)	2554028 (13000000 / 101,8 x 20)	2716468 (8000000 / 58,9 x 20)
Te turanga tāke, te horoitanga i.	10445972 (13000000 - 2554028)	5283532 (8000000 - 2716468)
Ko te nui hou o te tāke	15668 (10445972 x 0,15%)	5283 (5283532 x 0,1%)
Ko te nui o moni tāke.	11005 ((15668 - 9840) x 0,2 + 9840))	5283

whakaatu tauira o te tātaitanga tāke pehea pā haamaitairaa.

reiti

Ko te nui o te tāke hei utunga ki te pūtea, tei runga i te uara haehaetia o te ahanoa. E whakaatu ana te ripanga e whai ake nei i te auau tāke.

uara Cadastral (miriona moni.)	auau
Whare me ngā whare
ki 10	0.10%
10-20	0.15%
20-50	0.20%
50-300	0.30%
300	2.00%
karāti	0.10%
Rawa i raro i hanga	0.30%
Ētahi atu ahanoa	0.50%

Āhuatanga e pā ana ki te whare fare, e kore ko te ahanoa o tāketanga.

Me pēhea e mohio ana ahau ki te uara cadastral o te taonga? Ka taea e hanga e koe he tono ki nga mana o te Rehitatanga Federal Ratonga o State, titiro ki te pae mōhiohio o te Russian Rehita i roto i te "E-Ratonga" ranei.

deductions

E tatau ana te turanga tāke mo ia whare, haunga te utu o te nui etahi o te wāhi.

Momo o te taonga	Mōhiotanga, q. m
fare	20
ruma	10
whare	50
He matatini kotahi, e kua he nohoanga kotahi	1 miriona moni.

painga

He he he rārangi o tangata e kore e nei utu tāke i runga i te uara whenua. Ko ētahi o ēnei:

• retirees;
• nga māngai o ngaio auaha;
• rōpū hauā ahau me II;
• rangatira rohe hozstroek ki 49.99 sq. m kei i runga i te whenua e whakaratohia ana mō te pāmu whaiaro, ahuone, hanga takitahi.

E kore e te whakawāteatanga te tono ki ngā whakamahia i roto i te mahi, me whaitua e e puku puritia.

Real hoko whenua me te hoko

Te nuinga o ngā whakawhitinga hoko whare kawea atu i te utu o raro. Apartment uara mākete o 16 miriona moni., Rite ki te tuhinga, hokona hoki te 1 miriona moni. e kore he nui pai ki te utu i nui o tāke ki te kāwanatanga. Whakaiti i te uara o te taonga taea ki te tae te whāinga. Hei te wahi i tenei porohita nanakia, i roto i i hanga 2014 whakatikatika ki te Code Tāke. tātai tāke New i runga i takitahi o te taonga i hokona e te uara nui o: te utu kirimana ranei te uara cadastral, whakaritea e te tauwehe whakaiti o 0.7. Ko rite ki te moni i te hoko o te ahanoa tenei uara.

TAUIRA 1

I roto i te 2015, ka hokona te taonga i te utu utu pupuri o te RUB 0,999 miriona. te uara cadastral o te ahanoa ko 5.4 miriona moni, a ka whakaritea -. 3,78 miriona moni. Mai kawea te tauwhitinga i roto i roto i 2015, ka kia utua te utu e hāngai ana i runga i te utu kirimana. e kore e mea faufaa te reira i runga i te mea whenua i whiwhi taonga.

Whakatikatikanga ki te ture

Tāke i runga i te hoko o te uara cadastral o te taonga whakawhānui ki ahanoa whakaputaina i roto i te taonga i roto i te 2016. Ko kotiti whakawhiti o turanga mana. Ka taea e te kaiutu te hoko, riro i te tupu rite te mea homai noa ranei, ki te hanga i te taonga. tīmata te Countdown i te rā o te pūkete i roto i te rēhita kāwanatanga. Hoki rawa riro mua ki 01.01.2016, kua whakamahia te tikanga tawhito mō te tātai i te takoha.

TAUIRA 2

Mana o te rangatira fare i riro i roto i te 2016. Tau ava'ei muri iho, ua faaoti ia ki te hoko i te reira. Ko te uara ahanoa aro mātai ko te 4.5 miriona, ka whakaritea -. 3.15 miriona.

Kei Kōwhiringa 1. Ko te kirimana te utu o te hoko 4.9 miriona moni. Mai te kirimana, ko te utu atu rārangi, ka tangohia taua mea ki pūkete mō te tātai i te takoha.

Kei Kōwhiringa 2. Ko te kirimana te utu o te hoko 0,999 miriona moni. I roto i tenei take, ka hiahia koe ki te tātai tāke rawa i te uara cadastral, no te mea he reira, nui atu i te kirimana.

te faaiteraa i

Ki te nona te kaiutu wahi anake o te mana, ka kia hāngai te tātai i runga i tenei hātepe:

• Ko te nui o te tāke tātai rite ki te kaupapa paerewa tango ki pūkete te tangohanga e whakaratohia.
• wehea e te rohe o te fare te utu tata ki te whakatau i te whakarite ai cadastral o tetahi mita.
• whakanuia ana te uara hua e te maha o mita e no ki te kaiutu ngā.
• whakanuia ana te uara tatau e te tauwehe whakaiti, ki te hokona te taonga i roto i te waenganui o te wā pupirikana.

Tenei mahi o te taake mahi huri noa i te ao, engari i roto i Europe te auau tāke teitei. I roto i France, pūkete takoha taonga mō te 50% o nga hua o pūtea rohe i roto i te US - 70%, i roto i te UK - 100%. Acting i mua i te maimoatanga tāke whakaratohia kaua e nui ake i te 20% o hua ki te pūtea Russian.

pānui

Ka Receipt o utu o te moni utu kia tohaina ki noho i April ki Noema 2016. I roto i te ngaro o te kaiutu taua takoto te ki whakamōhio te IRS o te aroaro o te ahanoa. Ko te tono e hiahia ana koe ki te hanga tārua o te tuhinga mo te tika ki te taonga, me te ki te whakarato ratou i roto i te IRS tae noa ki 31 Hakihea o te tau e whai ake nei. Hei tauira, ki te hokona e te fare i roto i 2015, te rā kati o te pūrongo tuku - i hoki tonoa 31/12/16 Kia 18/10/16, i runga i te nui o te pānui utu i roto i te puka hiko i roto i te "toku Account" i runga i te pae FNS.

ngā

Me hanga Utu o te tāke i runga i te rawa i mua i te 1 Hakihea ki rohe katoa o Russia. I roto i te take o te ofatiraa o te aufau anga te pai o te 20% o te kohinga, me te te tahua o utu'a i 1/300 o te Bank o Russia. Na taua rihīti-kore o te panui e kore e watea i te tāke.

utu hiko

tāke utu i te uara cadastral taea e me roto i te mahi i runga i te paetukutuku FNS. Ki te mahi i tenei i roto i te puka motuhake ki te whakaki i roto i ngā taipitopito (ingoa tonu, TIN), whakapūtā te momo o te pupirikana, wāhi rawa me te nui o te utu.

ka whakaputa Utauta te rihīti e taea te utu i roto i te amaa pēke. Ka taea e koe te hoki tika i runga i te pae ki te whiriwhiri tetahi o nga pūtahi nama me te nekehanga ki te pae o te pēke mō te utu.

overvaluation

ka whakanui i whakatau i o te tāke rawa i runga i te uara whenua te utu. Ko te aro mātai o te taonga maha noa ki runga ake i te utu mākete. tūtohu Lawyers ki te haere ki te kōti me te wero i te aro mātai tohunga. Te nuinga o nga ture tātai tāke hou mamae nga rangatira o whaitua whiriwhiri e kua riro te taonga hei kainga tupu.

Tāke i te uara cadastral i runga i te toru-ruma "Stalinka" i roto i te rohe o 65 mita pūrua. m na 2020 ka nui ake ki te 50 mano. mirimiri. whakahaere aro mātai Matatau i te aroaro o te raruraru. Na reira, i tenei ra he reira ara ki runga ake i te uara mākete o te taonga. Ko rawa kitea i roto i ngā wāhi i tua atu i Moscow tenei. kawea te aro mātai i tinana kāwanatanga e te hunga hiahia i roto i te whakanui ake i te turanga pupirikana. Ehara i Koinei, e hiahia ana ki a ia te whakataetae anake i roto i te 2015 ko 7.6 mano. Tangata. E ai ki te aro mātai marae i heke e 40-70%.

He wero marae

Hei wero te uara whakaritea mō ngā tau e rima i te rā o te tomokanga o te raraunga i roto i te rēhita kāwanatanga. Ko te mea tuatahi e hiahia ana koe ki te tuhituhi i tētahi tono ki te Komihana o te tari rohe o te Russian Rēhita. Ko te pūtake mo tona tāpaetanga e taea e:

• mōhiohio takarepa e pā ana ki te ahanoa;
• faaotiraa hē o te uara mākete.

Ki te tauākī tukua whakamutunga marama. I roto i te take o te ine, whakapā atu koa te marae. I mua i-hiahia ki te whakarite i tētahi tauākī o kerēme me tohu te whakaritenga motuhake whakaturia i roto i te pā ana ki te uara mākete o te ahanoa ranei ki te huri i te tata rārangi e pā ana ki te tāutu o ngā raraunga teka. I roto i tetahi take, whakatau te Kōmihana o kore e e whakaaro te marae.

Ki te te uara cadastral o tau cadastral tonu ka puta ke i roto i te taha iti, ka kia whakatinana te faafariuraa i te 1 Kohitātea o te tau i roto i i whakaaro te tono i, engari e kore e ki te aroaro o te rā o te aromatawai whakamutunga. he tika ki te whakamōhio i te mana tāke o te whakatau o te taraipiunara kōmihana ranei ka whakarato tuhinga tautoko hoki reira. Tētahi atu pātai ...

... ahakoa ko reira e tika ana ki te wero?

Te tāke rawa i runga i te uara whenua he inaianei i roto i tātai te wāhi tāone i roto i te ōwehenga o 0.3% o te utu o te whenua, a 0.1-0.3% o te utu o te ruma. I mua i te haere koe ki te kōti, e hiahia ana koe ki te kia e te tino overpriced te nui o te utu.

Me pēhea e mohio ana ahau ki te uara cadastral o te taonga? Ko te mahi tuatahi, ko te ki te tono ki te Federal Cadastral Chamber, riro i te tiwhikete me te uruwhenua. hiahia whakarara ki te kia whakahau i te pūrongo kaiarohaehae ngaio ko ki te whakatau i te uara mākete. Ki te tuhinga e hiahia ana koe ki te hanga i te mutunga pai o te CPO, i tohua e tukua te pūrongo i runga i te ture e hāngai ana. Ki te ka teitei atu i te iti rawa te 30% te uara cadastral o tau cadastral, he reira taea ki te haere ki te kōti.

Te kaiurupare kia tohu i te Federal Cadastral Chamber. kia te tono kia haere tahi e te pūrongo o te kaiarohaehae, te mutunga o te sro. Ko te mea uaua tino - ki te whakamatau i te takahi o tika o te kaitono. Taua taea e te rerekētanga i roto i te nui o te tāke whakawhiti.

Ki te mea ka waiho i te rerekētanga i roto i te tātai iti iho i te 30%, ka te whakamātautau whare whakawā o te faaotiraa utu e whakaritea. Na reira ko te reira e tika ana ki te whakatau i roto i mua i te maha o ngā kamupene e taea whakahere e koe i roto i nga whakahaerenga. I roto i te take o te whakatau pai ki te whakaiti i te utu e muri i roto i te tau i roto i i whakaaro te tono me te tono te.

utu take

- Āwhina i te uruwhenua cadastral - 600 moni.

- Estimator - i te iti rawa 80 mano moni ..

- Faahopearaa o te CPO - 20 mano moni ..

- Forensics - 80 mano moni ..

- ratonga ture - he iti o 70 mano moni ..

- Stamp ohipa - 6.5 mano moni .. (Tae atu utu waka).

- Ko te katoa moni utu ki te iti rawa 257 mano moni ..

Ka taea e te marae nuku enei utu ki te kaiurupare, engari i te tuatahi i ki te noho i te tino. E ko, ki te whakaiti i ngā utu rārangi hanga tikanga, ki te he te reira tata ki te 45 miriona moni. a he pea ki te whakamaihi e 2 nga wa. I roto i tenei take, ka utu atu te tukanga o te mahi i roto i te tau torutoru.

tāke Whenua i runga i te uara whenua i roto i te 2016

Kohikohi tangata utu whai whakaaro mō te rangatiratanga o te whakamahi pūmau ra ranei. tatau te nui tāke kei te rite ki tenei hātepe:

Zn = Kc x DM x Art x Ap wahi:

• Ks - te uara cadastral o whenua.
• UD - hea i roto i te mana o te whenua.
• Art - te auau tāke.
• ōwehenga mana whenua (tono i roto i te tau o te hoko hoko o te taonga ranei) - Square.

Fakakaukau angé ki he tauira. Tera pea te tangata nona te wahi i roto i te pane, e rau te uara cadastral 2400 ths. Miria. E ai ki tenei ahanoa whakaratohia te auau tāke o 0.3%. kohikohi nui utua he 2400 x 0.3 100 = 7.2 koe ..

Me kī e puritia te kaiutu te ahanoa 3 marama noa o te tau. Na e te nui o te utu kia tātai rerekē:

2400 x 0.3 / 100 x (3: 12) = 1.8 koe ..

Ko te utu hei utunga ki te pūtea, titau nei te Federal Tax Ratonga. Takitahi i te hapori, i te whakamōhiotanga, e kei ngā mōhiohio e pā ana ki te nui o ngā utu me ngā o utu. Ki te mea kua kore riro te kaiutu te pānui, kua takoto hoki te ki whakamōhio te Federal Tax Ratonga o te wātea o te whenua, me te whakarato i ngā tuhinga o te mana.