Me pēhea te ki te hanga i te hoko o ngā? tuhinga e tika ana, tāpui, rēhita

Hoko he fare - te tukanga ko te tino, te tino kawenga. Tangata e maia ki reira, kua herenga ki te whakarongo rawa ki te tukanga. I raro i te tukanga hoko me te hoko i matau te whakawhitinga i tetahi rangatira ki tetahi o te mana na roto i te tātai moni.

Me pēhea te ki te hanga i te hoko o ngā whaitua i runga i nga tikanga katoa

Na, he aha e ko te tikanga o te hoko taonga? Ki te whiriwhiria e koe te taonga, he mea e tika ana ki te tirohia i te tuhinga o te kaihoko. Ki te kore o te wheako whaiaro ko reira pai ki te tono ki te rōia rōia ranei. kia hoki kia te reira i te aromatawai o te taonga riro. Ka taea e te mahi koe i tenei koe, ka hanga ki he nga ratonga o tohunga Realtors.

I mua i te whakarite koe i te hoko o te fare, he mea nui ki te ahu mai i te hītori o te whare i hokona - ko wai ka ka i tuhia ai, i raro i tetahi huru, te huringa o te mana. meatia tenei te ki te pehea o taime pea pāhekeheke.

He mea nui ki te āta titiro i te rārangi o te hunga rēhita i roto i te fare i te kau. kia pai noho te iwi i roto i te wahi rerekē, engari ki te kia rēhita ki runga i te whare i hokona e te. Ko te whanonga o te tangata i nei te hoko e koe i te taonga, kia utua e koe whakarongo tata. Me kia te rangatira o te taonga noho i te iti rawa rawaka, humarie me kahore embellishment whakaahua nga painga me ngā kino o te taonga i hokona. e kore e tona whanonga kia takina ODDITIES me mea hihira.

Ki te whai koe i e whakamārama i tetahi veiveiua motuhake te kaha o te whakamutunga. Ki te kore e hanga e koe taua mea i roto i te wa, ka taea te wero te hoko me te hoko i roto i te kōti. Taua hitimahuta koe, o te akoranga, ki te ki tetahi mea.

Tirohia āta mea katoa!

Ko te taua pā ki te tahi atu tangata - te nuinga o whanaunga o te rangatira. Mō ia o ratou e hiahia ana koe ki te kitea i roto i rite pehea te taonga i roto i te taonga. Kia mea a, kua ka te fare te koha. I roto i tenei take i reira ko nga matenga i roto i te puka o ohorere puta ake te tahi atu contenders mo te Kohaina te fare. Ture ki a ratou nui e taea haafifi i me te whakaroa i te tukanga o te hoko, ki te kore Torpedo te mahi.

Ko te taua ture te tono i roto i te take ki te hei hoko, me te hoko hea i roto i te fare.

Ki te haere te tangata i te rangatira o ngā whaitua hokona nga tika ki tenei taonga ki te marae, kia mohio ki te whakamārama ranei e taea i roto i tenei take i te whakatau tono marae. Ko tētahi o nga āhuatanga tino nui - te aroaro o ngā rangatahi i rēhita i roto i te fare. Ko te tino nui tenei wāhi. I muri hokona katoa te nohoanga i roto i i rēhitatia te tamaiti te, e kore e taea, kahore te whakaae o te mana kaitiakitanga. Ki te whiwhi mōhiohio tika, he reira pai ki te unga i te tono ki te mana e tika ana.

Ko te otinga o te wāhanga faaineineraa

Hoki te tikanga o te hainatanga i te tuhinga e tika ana me waiho kaiuru katoa i roto i te hoko i roto i te wahi me te wātea ana i runga i tetahi ra i homai. Ka whakaroa te tukanga ki te kore e wātea tetahi o nga rangatira. Ahakoa kino, ki te te hiahia reira Ahatia wa i roto i te whare herehere ranei. I roto i tenei take i te hoko me te hoko tauwhitinga kaua koretake.

Ka kia te aroaro o te otinga o ngā tukanga mō te arowhai i te fare ki maramarama ture i mua i te taputapu, i ngā tari whare me te BTI. Me tenei ki kia meatia ki te whakamahine o koutou opuaraa hoko whare mo te heke mai i roto i te kanohi o te taputapu tūmatanui. Ko tino taea e whakaritea te te whare mo te turakitanga, ranei tika ki te wāhi āwhiwhiwhi e kia tautuhia e te hanga.

I muri kohikohi i te mōhiohio e tika ana katoa ki te whakarite i te Ture o ngā whakaritenga tuhinga, ka taea e koe te whakatau whakamutunga e kore ranei ki te whakaae ki tenei kōwhiringa. I mua i te hainatanga i te pukapuka o whaitua hoko, e taea te tohua ngā mōhiohio pono e pā ana ki te rangatira mā te tuku i te tono ki te Unified State Register.

whakawhitinga tika haerea

Ko te kirimana o te hoko - te tuhinga matua i roto i te tukanga o te hoko i tetahi taonga. whakaritea ture o nāianei e tona te haapapûraa ture. meatia tenei e i roto i te pokapū tari hoko whare ranei rōia. I reira, i roto i te take o te hiahia, ka hoatu koe he puka kirimana (tauira) hoko me te hoko o te fare. O te Waehere Civil (Article 550 reira) taea whaiaro rēhita-o te tuhinga taua. I roto i tenei take, ko te mea e tika ana ki te aro ki te aroaro o nga tūemi whakahauanga.

Ko ētahi o ēnei: he whakamārama o te taonga i hokona, te rārangi utu o ngā rōpū whai wāhi i roto i te hoko, te raupapa i roto i nei me te whakawhiti nga moni, me te he rārangi o te hunga tangata e kua tika ki te whakamahi i te taonga. Me mārama tēnei wāhi whakamutunga ka nga rangatira fare heke mai i te torutoru.

He aha ngā tuhinga e kia kohia ki te aroaro o te hoko take me te hoko o whaitua? Tuatahi o te katoa, ko reira he uruwhenua auau. A, no te marenatia te kaihoko mai e (marenatia), ka whakamanahia te faaipoiporaa kia hua te tiwhikete te faaipoiporaa, me te uruwhenua o te hoa faaipoipo, me te te whakaae o runga te mutunga o te hoko. Tuhinga 35 o te Code Family kī e hiahiatia he hoa ki te kia whakamōhiotia o te whakaaro ki te hoko whare. I roto i te ngaro o te whakaaetanga o ratou hoko rēhita ture me te hoko o te fare e taea te poroa e te marae.

Ki te te hanga te wāhi ora ki te rangatira kore nei e uru te tau o te nuinga, ngā he tiwhikete whanau.

Rehita o te hoko, me te hoko ngā

Meinga te kuputuhi o te kirimana, kei te ako i te reira i te taha e rua, te taki hoki te aroaro o ngā āhuatanga e tika ana katoa. Na ka haina te kaihoko, me te kaihoko he kirimana ki te mana rēhita i runga ki Tuhinga 558 o te Code Civil. mahi hainatanga i roto i te aroaro o te kairēhita mana. Mai taua taime ra mutu te kirimana te.

Hoki te takiuru reira i roto i te pūtea ka utua e te nui etahi o te ohipa kāwanatanga. e hanga Funds, me te tetahi, me te tahi atu taha. I tua atu ki te kirimana me kia mahi o te whakawhitinga. Ko te hainatanga o tona urunga ki te kaha, me te kia anake puta i roto i te take o te mahi o te nui katoa o te herenga i whakaritea i roto i te kirimana. Well, i roto i te taahiraa whakamutunga, i te pae hopea, i reira te mea he rēhita fare whakaaetanga hoko, tiwhikete o whakawhiti o te mana o tenei taonga.

Ki te whakapaipai i te reira, kia tangohia e koe ake nga tuhinga e whai ake nei: tono hoki whakawhiti i te kaihoko ki te kaihoko te tika o te mana iho he kirimana o whaitua hoko, utu tango utu, mahere cadastral me te uruwhenua hangarau ki te fare. I tua atu, i te uruwhenua hiahia o rua te kaihoko, me te kaihoko, me te wāhanga i te whare rangatira o te fare.

Ki te hanga te tukanga hoko e nga tikanga katoa, ka ka te mahi i te reira i te kaihoko e noho i roto i te ringa o nga tuhinga e whai ake nei: he tārua o te kirimana tika mo te hoko, tiwhikete whakawhiti me te tuhinga i runga i te whakawhitinga ki te rangatira hou o ngā tika rawa.

Hoko o te whare mokete

Hoko he fare e taea te tango i te wahi i roto i te mokete. I roto i tenei take, me i roto i te mōkihi taketake o ngā tuhinga, i roto i te tua ki te runga ake, whakaaro mohio i runga i te uara mākete o te taonga, he tuhinga rēhita i te whakararu, te kirimana inihua mo te fare. Me pēhea te ki te whakarite i te hoko o te fare i roto i tenei take? Ko te rerekētanga anake ko te aroaro i roto i te kuputuhi o etahi tikanga o te kirimana taketake, tautukunga ki i whakaritea e te ture.

Nuinga o ngā wā e pā ana te reira ki te meka me te whakawhiti kati hoko whare. mata pea o hono tauhi ma'u taonga i roto i te huru ngā. ka whakaae tika e rahurahu ki nga kaiuru.

titauraa o te kaihoko ko ki te whakarato i te mōhiohio kiritaki e pā ana ki ngā rōpū tuatoru i nei e taea e titau ki te mana. A, no te hainatia te kirimana e, ngaro te kaihoko te tika ki te haere atu i te hoko, kahore he take tika. kia nga ngā whakaaetia kia hanga mo te tātaitanga o te nohoanga riro. I roto i te kaupapa o te kore o te kaihoko mai ki te kia i faataahia i roto i te nui kirimana o moni, te kaihoko e te tika ki te whakaara i te take o te hanganga ture kāore anō-ki ngā o te kirimana.

I runga i nga pai me ngā raruraru

He aha e nga painga me ngā kino o te mutunga o tenei whakaaetanga? Ko te painga matua - te taea o te notarization me te tautoko ā-ture. I roto i te take o te ofatiraa o tikanga i whakaritea ki roto, herenga me ngā o tetahi o nga rōpū ki te atu rōpū e te tika tika ki ui te mahia o te tūemi kirimana i roto i te tikanga i whakaritea.

Ki te mea i reira e mau huru e kore hipokina e kōwae o te kirimana, he taea te tono e hāngai ana mō te wā o nga tau e toru i te rā o te rēhitatanga me te tohu o te pukapuka hainatanga o ngā tukanga hoko. I roto i te tau, e tika ana te kaihoko e ki te kerēme i roto i te marae i roto i te take o te whakaahunga ki te whakaritenga taketake.

Ko te drawback matua o te tuhinga - te kaha ki te wero tona mana. tupu tenei e tika ana ki te hoahoa hē, ofatiraa o te ture e pā ana ki te mutunga o te hoko ranei. wero i te tukanga mahi te i roto i te marae. Ka taea te mahi i tēnei i te kaupapa o rua te kaihoko mai me te kaihoko.

E hiahia ahau he ratonga kaihoko?

Ahakoa kore ranei ki te tono mo te hoko o whaitua i roto i te pokapū whenua tūturu? Tona tokotoko mo ratou ratonga i runga i te kōwhiringa o te kōwhiringa hoko, kohikohi nga tuhinga e tika ana, me te rēhitatanga ture o e tango ki a koutou ki te tetahi ōrau te hoko ko te tikanga he moni faahiahia rawa o te moni. Ko whakaaro ahau e i roto i tenei take, nga penapena he ngaro kē. I muri i te katoa, i roto i te pokapū hoko whare he ngaio e faaaravihi i tenei mara. E ratou tonu te hoko puka paerewa, me te hoko o ngā whaitua, hanga tango ki pūkete nga whaktauiratia katoa.

Ka rite ki matau koutou, he ngāwari ki te kia mau, e kore mohio ki etahi onäianei he tangata kuware. Kia mea a, i te wa o te hoko "utryasen" pātai o rēhita i roto i tenei wāhi ora katoa. Ko ia i mua i taea te rēhita i roto i te iwi fare, te taviniraa i te wa o te whare herehere tauwhitinga. Hoki te wā o te rerenga kia kia kia tukua aunoa i te riihi. Otiia i runga i tona hokinga, ka taea e ia faaohipa i tona matau o te noho i roto i tenei wāhi ora, e ka waiho he wero i roto i te marae.

Hoki te hunga e tonu faaoti ki te mahi i runga i to ratou ake, tapaea tatou he kirimana tuatahi o whaitua hoko, he tauira o te mea e wātea ana i runga i te pūtake whakahauanga i tetahi pokapū whenua rōia tūturu ranei.

whakawhiti moni

Ukauka ka tātai i te tuku pai te rōia kaiwhakaatu tūmatanui pono ranei. Na, i roto i te take o tetahi pōauautanga ka taea ki te whakaū i te meka o te whakawhitinga ratou. Ko te utu kōwhiringa tino pono, me te haumaru i roto i ngā whakawhitinga, ko te ki te whakamahi i ngā ratonga o te pēke. I roto i tenei take, tahuri te moni o te moni i roto i te aroaro o te māngai o te pēke, ka kia hiritia ki te hainatanga o ngā rōpū katoa me te rongoa i roto i te pouaka tāpui haumaru tae noa ki ngā katoa o te kirimana.

Ki te e whakatau koe ki te utu i nga ratonga o te rōia, he pai ki te whiriwhiri ia rite te kaitono ia, a kahore ki te whakaae ki te kaihoko e whakaarohia ana. Hoki, kia mohio ki te āta tirohia te tuhinga o te mana o te taonga, ki te nona te kaihoko reira i te iti rawa e ono marama.

Hoko me te hoko o te whaitua - he moni tāpui

Na kia kōrero a pā ana ki tenei ariā, kia rite ki te moni tāpui. E pā ana te reira ki te nui o te moni whakawhitia e te kaihoko i te kaihoko rite tohu o mafatukituki 'i roto i te whiwhi whare. I muri i te fariiraa i te tāpui, whakatutuki te kaihoko ki te tetahi wā ki te mawehe i te hoko o te taonga ki ngā rōpū tuatoru.

Ko te tikanga o te moni tāpui - kī te angitu o te mahi, me te mau i te whakaaro o te rōpū. I roto i te tātaitanga whakamutunga o te nui o te moni tāpui, ko te ki te kia mana kiia hei wāhanga o te utu tapeke o whare.

Ko te kirimana tāpui (kirimana tuatahi te hanga o hoko o te fare), he tauira o e kore te ara ture whakaaetia,, Heoi, i roto i te hanganga ture ki te technicalities ture katoa, ka anake ka whai i te reira te mana o te ture. Ki te te whakapaipai he kawenata taua, a ka whakawhitia te moni tāpui te, riro te reira i te hopoi'a o te kaihoko mai ki te hoko i te reira ko tenei whare. I roto i te take o te hiahia Tērā, mona i reira te nui katoa o te tiakina, e tonu i te tikanga o te kaihoko. Ki te, Heoi, i muri i whiwhi tona kaihoko ke tona whakaaro ki te kawe i te hoko ki te mutunga, kei te takoto hoki te ki hoki te nui o te moni tāpui, rite ki te tikanga, e rua te nui. Ko tika tenei kia rai atu i roto i te kirimana i tuhituhia.

moni noa he taea te nui tāpui i roto i te take o te kore o tetahi o nga taha e whai wāhi i roto i te hoko mo rawa he take pai (he maturuturunga iho koi i roto i te āhuatanga pūtea, te takanga o tetahi e rahurahu kaha). Kei te haere te reira i tukanga taua moni anake i whakaae tahi o nga rōpū.

I runga i nga ture o te hoahoa

Kia pehea te mātau te utu ake he kirimana o tiakina? Me tono tika ia ki te hunga katoa e tomo te maha o tangata ki te hoko i te fare. Ko reira ano hoki e minaminatia ki te tautapa me kaihoko katoa, engari e taea te unu te kirimana ake ki tetahi o ratou. Kia tino ki te tohu raraunga uruwhenua, Ingoa tonu enei katoa ki te wāhitau o te noho, he whakamārama poto o te fare.

Ki te whakarerea e tatou te tika ki te waihanga ture o te tiriti taua me te rāhui i te taenga noa, ka taea atu pōauautanga ka ngana ki te tiaki i nga tika takahia i roto i te kōti. Te kaihoko, i roto i te take o te kore o te kaihoko ki te hoko i te fare, kia ngaro te moni tāpui utua. Hei tauira, te tukunga ka taea o te whanaunga tiwhikete kaihoko hauora e pā ana ki te āhua takarepa e i te wa o te fariiraa i te moni, me te tuku homaitanga. I roto i tenei take tino, he kahakore noa te marae.

Kaua e wareware ki te tango

I te hainatanga o te kirimana, me te whakawhiti rite te moni tāpui ki te kia hanga i roto i tetahi he moni o te moni he rihīti mo te whakawhiti me te rironga mai o te moni. Kia reira takoto te kaihoko i roto i te aroaro o te kaihoko. Tuhituhia he tuhinga taua anake te pene pura (kahore pene haumāmā ranei whakapiri) me anake i te ringa, kia rite i roto i te take o te whakamātautau wero marae e taea te tautuhi i tuhituhi te ringaringa.

kia roto i te taenga ki te tepu o tirotiro i roto i te tohutoro ki te kirimana mutu o hoko me te hoko o te fare ki te maha, me te rā o te hainatanga. whai te reira ki te kia hoatu kōrero o uruwhenua o e rua ngā rōpū, me te rā o te issuance. tāpui moni tohua i roto i ngā tau, me te i roto i nga kupu e tika ana. Me tino ki te tohu e kua te nui whakawhiti ko te mana o te moni tāpui, a kahore tetahi atu.

Te tango, i roto i te tua, i reira kia kia he whakamārama poto o te taonga ki te tohu o te raraunga mana. kia hāngai Waitohu o te kaihoko i roto i te wahi tango ki te tetahi i roto i te uruwhenua. Ki te whakatau koe ki te tā i te reira, a e kore e utu i te ringa, he mea tino minaminatia notarization.

kia Money i roto i te faaineineraa tukua kia tuku ki te kaihoko i roto i mua o kaiwhakaatu. kia hiahiatia moni whakawhitihia i te ope ki te tatau anō pire, me te whakaū i te aroaro o te moni i whakaritea me te kore o ratou ake kerēme.