Me pehea taku utu mo taku mokete? Ngā kaupapa, ngā kōwhiringa, ngā tikanga

Ko te hunga katoa e hoko ana i te whare mo te nama, ka miharo: me hohoro te utu Te mokete? Ko te mea tino, mo te nuinga o nga tangata ko tenei putanga ko te hinengaro. Kia mohio me te whakaae kia maha nga tau, ka utua e te kaipupuri te nama.

Ko nga utu o te marama mai i ia tau ki te tau, ko nga utu mo te whakawhitinga o te inihua me era atu waahi pütea ki roto i nga whare hou ka puta he hiahia ki te utu i te nama taapiri i te hohoro tonu.

Ko nga utu mo te marama

Ahakoa he pai te hōtaka mo te mokete mokete, kaore e whakatauhia ana e te pai o te tau o te tau me te waatea o te nama, engari i runga i te whiriwhiringa o tetahi o nga kaupapa utua.

Te kaupapa o te tahua

Ka taea e koe te whakarite i nga utu o te marama i roto i nga moni rite puta noa i te oranga o te nama. Engari kaua e whakaaro ko te utu ko te haurua teitei: te nama nui me te paanga mo tona whakamahinga.

Hei tauira, ko te kirimana mokete mo te 20-25 tau, mo nga tau 13-15 tuatahi, tata tonu te utu o te marama ki te utu nui, engari kaore he tino rereke o te tino nama. He pehea te hohoro ki te whakahoki i te mokete i runga i te kaupapa reti? Kahore he ara. Ko te putea me te ahua o te utu wawe o te mokete ka hiahia kia whai hua mai i te nama. Ko tenei, te tiaki ia koe mai i nga ngaro me te whakarato i nga moni e nui ake ana.

Ko te kaupapa rereke

Ko nga utu o te marama he mea kore. Ko nga utu tuatahi e nui ana, engari ka iti ake te heke, a kaore e taimaha i te kaipupuri. A, ki te whakaarohia e te kaipupuri e pehea ana te hohoro ki te utu i te mokete, ka pai tenei whiringa kia whakamahia e ia.

utu rerekëtanga ngā o ngā wāhanga e rite ana o te tinana o te nama me te huamoni. A, mehemea ka utua te mokete i mua o te waahi, ka nui te whakaheke o te moni.

Hei utu i taua utu marama mo tata kaitono katoa ko te ala, na whiriwhiri utu hōmai. I muri i nga mea katoa, ko te nuinga o nga tahatika kaore e tuku i te kaiwhiwhi te tika ki te whiriwhiri, na te korenga e whakamahi i te kaupapa tau.

Ina utua te nama mai i te kaupapa reti i roto i te 10-15 tau i mua o te waahi, ko te nui o te nama nui kaore i te rere ke. Ma te kaupapa rereke, ka taea e koe te utu wawe i nga wa katoa. He mea tika kia āta whakaarohia nga papatono mokete kua whakaritea hei whakarite i nga waahi katoa. I muri i te katoa, i te tukanga o te utu nama, kaore e taea e koe te whakarereke i tetahi mea.

Refinancing - he huarahi ki te hohoro te utu i te mokete

Ka taea te whakamahi i nga kaupapa refinancing kaore noa i te mea kaore e taea te utu i te nama i te wa kei mua. Ko te nama ka whakaputaina i tetahi atu putea hei utu i te mokete mokete e taea te tino whakaiti i te wa utua. Ko te raruraru nui o te refinancing ko te puta mai o nga tika ki tenei whare hei painga (Ko te Wahanga 4 me te Wahanga 6 o te Ture "Mo te Hurihanga").

Mena kua whakamahia e te kaipupuri te refinancing anake hei whakaora i nga whare mai i te raruraru, kaore e tika te mahi. Ko te whare mo nga mokete me nga refinancing ka whakamahia hei pauna. I te nuinga, ko te kaipupuri, mehemea kaore e nui ake te nama o tana mokete mokete ki te 700,000 rubles, he pai ake te whiwhi i te nama me te kati i te nama.

Nga ritenga o te putea mo te utu wawe o te mokete

I mua i hanga e koe utu wawe o te mokete, ko te mea e tika ana ki te ako i te wāhanga o tenei i roto i te whakaaetanga taurewa, ki te mārama me pēhea e 'aonga. Ko te ture "Kei te Tiaki i nga Tika Tangata" he tuhinga kei reira kaore e whai mana te peeke ki te whakawhitinga i te kaiwhiwhi mai i te utu wawe o te mokete, no te mea e takahi ana i runga i ona tika me te kaihoko. I roto i te Art. 810 o te Ture Karauna e kii ana i te nama ka taea e te kaipupuri te utu katoa i te nama i mua i te waahi, engari i runga i te whakaaetanga a te kai-nama. I te wa ano, ka uiui tonu te putea mehemea kei te putea te tika ki te utu i etahi atu keehi mo te utu wawe mai i te nama.

Ko nga mahi a te ture i runga i tenei kaupapa he rongoutu i te wa i toa ai te kaipupuri moni me te kaihoko. Ko etahi o nga tahataha me tono i te kaiwhiwhi ki te whakamohio ia ratou i roto i te tuhituhi mo te marama 1 i mua i te ra e utua ai te utu mo te mokete.

Ka taea te utu i te mokete me te whakapaipai matua?

Ko te taahiraa tuatahi mo te utu wawe o te mokete me te awhina o te whakapaipai matua ka tukuna ki te tono Penehi Kaute mai i te kaipupuri tiwhikete. Kei te whakaatu i nga raraunga katoa o te kaipupuri, me te whakamarama ano hoki i te mea kua whakaritea kia utua moni. Me whakauru te tono ki te kohinga o nga tuhinga e whai ake nei:

• He tiwhikete mo te whakapaipai tamariki;
• Te uruwhenua o te kaipupuri tiwhikete;
• Nga tuhinga o te kirimana mokete;
• Tiwhikete mai i te peke, e whakaatu ana i te nui o te tumuaki me te painga mo te whakamahi i te nama;
• he tārua o te tiwhikete o te rēhitatanga kāwanatanga o tika ki te hoko hoko whare;
• He waitohu whaimana kua tuhia e te kaiwhiwhi ki te tohatoha i nga hea mo nga tamariki me nga hoa wahine i roto i nga whare kua hokona.

Mena kua tukuna te mokete mo te hoa / hoa o te tiwhikete, he mea tika ki te whakarato i tana whaipetawhenua me tana tiwhikete marena.

I te wa e whakatauhia ana e te Putea Pension i roto i te rua marama mai i te ra o te tono, ka utua te moni ki te kaute o te kaituku. Ka taea e tenei tikanga te whakautu pai ki te patai mehemea ka taea te utu i te mokete me te whakapaipai matua.

Te tangohanga mo nga takoha me nga mokete

Ma te awhina i te tangohanga taake, ka taea hoki e koe te utu i te mokete ranei. Ko nga tangata katoa o te Rōpū Russian he tika, i runga i te whiwhi i nga rawa, kia taea ai e ratou te whakahoki i nga takoha kua utua i mua. He tangohanga whare tenei. Ko te nama o te nama nama kei te 13%. Ka ahei te kaiwhiwhi ki te tango i te tangohanga takoha, kaore i neke atu i te 2 miriona rubles.

Whakamahere, tohua me te whakaora

Mena kua whakamahia e te kaipupuri nga tikanga o runga ake nei, engari kei te whakamamae tonu ia ma te uiui o te utu ki te utu wawe i te mokete, ka taea e koe te uru ki nga tohutohu e whai ake nei.

He mea tika kia ata tirotiro i nga moni me nga whakapaunga kua riro. Ki te titiro ki nga whakapaunga, me whakatau e koe te mea ka taea e koe te whakakore, kia utua ai te moni i ia marama kia utua ai te mokete. Hei tauira, mutu te inu kawhe mai i nga miihini hokohoko me te kai i roto i nga mahi a te iwi. A kaua e hoko i nga tikanga rereke rereke.

Me pehea taku utu mo te mokete i mua i te maatau?

Ko tetahi atu huarahi ki te hohoro ki te utu i te mokete kei te tango i etahi atu mahi. Ka taea e koe te mahi awhina, te korerorero ranei, te tuhi tuhinga, te ringaringa ranei.

A, mehemea ka tapiritia e koe tetahi atu 10% ki te utu marama, ka taea hoki e koe te whakautu tika ki te patai mehemea ka taea te utu i te mokete i mua i te maatau. Me mohio tonu koe ki te kaupapa, na te utu ka nui atu te tika o nga utu. Tauira, he maha loans (kiritaki nama, kāri nama), te nama me te tuatahi utu te taurewa iti rawa. I te wa ano ki te utu o te marama mo tenei momo putea, me uru koe ki te 10%, kaua hoki e wareware ki te utu i etahi atu. Neke atu i te iti ki te rahi. I muri i era atu nama ka kati, ka puta mai nga moni kore utu, me tuku mai e te kaiwhiwhi ki te utu i te mokete. Ko te nui o te whakanui ake ka waiho hei waahanga mo te hohoro ki te utu i te mokete.

I roto i tehea ota e utu ana koe i nga nama?

I te maha o nga moni nama, ka nui ake te utu mo te kaiwhiwhi ki te utu tuatahi i aua moni e pa ana ki a ia. He mea tika kia maharahia mo nga putea katoa, me utu e koe he utu a-marama mo te moni me te katoa. Kaua e whakaaetia te hanganga o nga whiu me nga whiu: no te mea he utu kore utu tenei, me te mea, ko te roa o te utu o te nama nui - te mokete.

Ka utua e koe nga moni putea "nui", me timata koe ki te utu mo nga putea iti, me te muri mai, ka tuku atu i te moni kore utu mo te mokete.

Inoi mo nga mokete

Ko te kaipupuri ka whakamanahia e te ture ki te whakarite i te taonga kua riro, me tona hauora me tona oranga. Ka taea te utu i te mokete i mua i te wa me te awhina o te inihua? I tua atu, ka taea e koe te whakakore i te kirimana inihua i muri i te waitohu o te nama. Engari me mahi noa tenei mehemea ka tino maia te kaiwhiwhi i muri i taua taahiraa ka hiahiatia e te peke kia utua e ia te mokete i mua i te rarangi. Engari mehemea kaore nga tikanga o te kirimana i te tuku wawe wawe i te nama o te nama, ka taea e tenei taahiraa o te kaipupuri te whakakore i te peke ki te tuku i tetahi korero mo te kereme i roto i te kooti. I muri i tenei katoa, he takahi tenei i te kirimana nama.

I te mutunga o te whakaaetanga nama, he mea tika ki te mohio wawe mo tehea wa ka tukuna e te kaipupuri moni tana kaiwhiwhi ki te whakarite i nga rawa. Mena kei te tohu te kirimana e tika ana kia whakauruhia te inihua mo te wa katoa o te nama, na i tenei wa, kaore e taea e koe te moe mo te whakaora.

Engari, ki te whakarite te kirimana e hiahiatia ana te kaipupuri ki te tuku i tetahi kaupapa here inihua, ka waiho tenei hei waahanga mo te hohoro o te utu i te mokete.

Kua tukuna te raihana mo te wa 1 ki te 5 tau. I muri i te paunga o te raina kirimana inihua, me whakahoutia. Engari ki te mea kaore te kirimana i te korero e hiahiatia ana kia whakawhitia ake te inihua, kaore he nama mo te kaipupuri. I muri i nga mea katoa, kaore he mea pera i roto i te tuhinga hainatia.