He aha ngā momo o te mana o te fare i reira? Āhuatanga, whakaritenga me ngā tūtohutanga

He whai i nga wa katoa tautohetohe me pakanga i waenganui i te iwi i runga i te kainga, me te whakamahi o te taonga, me ngā ratonga rauemi. Ko te pūtake o tetahi pūnaha o whanaunga ohaoha - tenei taonga. I te aha te huru o te taonga he reira, tei reira ki runga ki te āhua o te utu, te kohi, me te tohatoha. A, no te hoko i te fare ranei i roto i te utu te mea tino nui ki te mohio he aha te ahua o te taonga i roto i te pātai. He aha ngā momo o te mana o te fare i reira, titiro i muri. A he aha te mea āhuatanga ratou.

Ngā momo o tikanga

Hei timata, kitea i roto i te mea no ki te whenua. Tenei ahanoa, he wahi e kore e taea e koe te huri i te tauwāhi. Ko te rangatira pai ratou matau ki te hoko o te taonga i te wāhi o te taonga.

Kei reira ētahi momo o te mau fenua:

• State. Ko te rangatira ko te āhua ona māngai ranei.
• Collective. Ko nga mana rangatira ki runga ki te whenua.
• Private. rangatira painga - te tangata tūturu ture ranei.

E ai ki te ture Russian taea te tangata i te here i te maha o ngā o te mana, i reira he ano kahore rohe i runga i to ratou uara. Me rēhita rawa tūmataiti katoa. toro te reira i te tika o te wātea i te mate.

Puka o te mana o te fare

Rangatira o te fare e taea e:

1. State municipality ranei. Ko, tenei ngā kāwanatanga terenga, te Komiti mo Whakahaere Āhuatanga State.
2. tangata Private. no te fare ki te whānau ranei kotahi takitahi. Kei te wehea rawa Tūmataiti ki:

• Takitahi.
• Collective.
• Equity.
• wahi Common me te mahi tahi.

Me pēhea te ki te hoko i te whare i roto i te taonga tūmataiti

Hokona whare i roto i te maha ngā huarahi:

• Na roto i te kirimana o te hoko.
• Ka taea te whiwhi wāhi noho i roto i te kainga i te mea homai noa ranei.
• Ka taea e koe te hoko i te whare te fare ranei i te kaiwhakawhanake takitahi tetahi whare ranei.
• Na roto i te whai wāhitanga i roto i te mahi ngātahi whare vahi ranei.
• Na roto i te hokotanga o te whare, e pā ana nei te ki te rakau whare.

Ko te tino nui Momo o te mana, ka hoko te fare. A feruri i te mea te mea te taonga tahi me ngā me aha e ratou āhuatanga motuhake.

rangatiratanga tahi

Te fare whiwhi tatou i roto i te faaipoiporaa, ka hanga i roto i runga i tetahi o nga hoa faaipoipo, rite te rangatira o te taonga e taea e tetahi anake, no reira ki e rua o te ture. e kore e taea te tohua e te wahine me te tamariki te tuhinga. Ko whakaaro rawa katoa riro i roto i te faaipoiporaa te noa, me te no ki hoa faaipoipo e rua i runga i te taahiraa rite.

pea he okotahi i te tūranga, i i uru i roto i te kirimana te faaipoiporaa mo te whakatau tuatahi o ngā rōpū e rua. āta te reira i te Flats tikanga hinaaro kahore mea e hoatu nui te moni ki roto ki taua mea, a ka i riro ai. Ka taea te mutu te kirimana te faaipoiporaa i mua i te faaipoiporaa e kore anake, engari ano hoki i roto i nĕnĕ.

mana tahi - mana o tenei rohe ki te tika rite, me ngā whakawhitinga rawa whakahaere Kāore kahore tohatoha o hea. Ara - te whakawhitinga o te taonga o te tangata tetahi ki tetahi hiahia ki te ia kia tino u ki te whakaturia te wahi o ia rangatira.

Āhuatanga o hoko o rangatiratanga tahi

Me kï reira e noa i muri whakarerea te tokorua, me te kore e te fare hokona, te tika ki te taonga noho. Ka rite ki momo o te mana tahi o te fare pā te hoko, titiro i muri.

Ki te hiahia tetahi o nga hoa faaipoipo o mua ki te hoko te whakawhiti i te fare ranei, e hiahia ia te whakaaetanga o te hoa faaipoipo o mua.

Hoko he fare, me whiwhi koutou whakaaetanga o nga rangatira. Ki te kore te mea tetahi o ratou te hoa faaipoipo, i ka rapua e tonu reira atu whakaae.

I roto i te tuhi ake te kawenata hoko me te hoko i te rōpū e:

• Owners.
• Kaihoko.
• Ka taea e koe te whakamahi i te ratonga o te kaitiaki, te tangata e whai mana o te rōia ki te tohu tetahi o nga rōpū.

I muri tuhi ake te kirimana kia tono ki te Cadastre me Cartography Tari ki te rēhita i te tauwhitinga.

Share i roto i te mana o te fare

Ngā momo o te hea mana ki te fare:

• Hautanga.
• wāhanga Common.

I roto i tenei puka o te mana hea o ia rangatira fare takoto. E nehenehe te reira wahi rite kore ranei. Tenei tupu i roto i te kaupapa i hanga tetahi o nga rangatira he takoha nui ki te hoko te hanga ranei. Hanga, anō, me te te tukunga o ngā rawa kia tango te wahi i te whakaae tahi o te rangatira. Ki te te kore tae taua whakaaetanga, kua mahue ai ki te marae.

kia mau, me te pai Shares i roto i te whare. wahi Real titau te whare motuhake, me te tomokanga motuhake. Nä, ko te taea tenei anake i roto i te whare tūmataiti. I roto i te take o te whare whānau-maha hoki te wahi anake e taea e tino tika.

Ko reira maha uaua ki te tāutu i te wahi tūturu ranei pai, no te mea i reira te mea he ōrite o moni, haumi, me te tokomaha atu motuhake e.

Ki te whakatau tetahi o nga rangatira ki te hoko koha tona wahi ranei, e kore ai e meatia e ia i te reira i waho te whakaae o te tahi atu rangatira. kau ma'u Interest i te painga i runga i te hoko o te taonga i hokona ki te tangata ke.

Te haamauraa o te rangatiratanga tahi o te fare

Tuatahi o te katoa, me whai i te tuhinga e whai ake nei:

• Tiwhikete o te rēhitatanga o te faaipoiporaa.
• Passports o tana wahine, me tana tane.
• Tuhinga whakau i te whanautanga o te tamaiti.
• Te kirimana te faaipoiporaa, ki te tetahi.

I tua atu i te haamauraa e:

• tiwhikete mana whakamana ranei.
• mahi Constitutive.
• Tiwhikete, kirimana, rihīti.
• Utu o hea, ki te whai wāhi tenei te i roto i te hanga tahi.
• Tāpiri i te wahi i roto i te pane.
• Takoha.

Me tuhia ngā mahi katoa.

tangohanga e tāke

E ai ki te ture Russian, i January 1, 2014, ki te whiwhi koe i roto i 2014 i te whare i roto i te rangatiratanga tahi, whai koe te tika ki te whakamahi i te tangohanga e tāke i roto i te moni mau pau i runga i te hoko o ngā utu whare, engari e kore e neke atu i te rua miriona moni. koa ana tēnei matau e rangatira katoa, ahakoa o te mana o te fare.

3-rua (puka tāke) te tukua ki te tari pupirikana me hoki kia haere tahi nga rangatira rawa i te tuhinga e tika ana. ara:

• Tauākī i te kaiutu i runga i te wehenga i waenganui i te tahi-rangatira o te tangohanga e pupirikana, ki te whakaritea e ia ki te tango i te rawa o tenei tika.
• Kia tino ki te tohu i te momo o te rangatiratanga te fare i roto i te whakapuakanga. e kore e tenei whakapuakanga kī te utu o te tahi-rangatira katoa, me te kore te pūtake mō tenei.

Hoki utu kia whakapā atu te takoha i roto i te tangata tahi-rangatira o te fare, i te ka hanga he tauākī me te hoatu i te hoki pupirikana o 3-rua. Ki te kore te enei mahi tutaki te kaiutu, kua whakapono reira e kore ia i te tika ki te tango whakamahi.

Ki te ko te hoa tuhinga te rangatira o te fare, kia tono ia ki te takoha mo te ruritanga kahore pānui ki ētahi atu te hoa faaipoipo, a kahore ki te tukua mai te tono mo taua ruritanga o te tohatoha. Ka whai i te hoa tuarua ki te whakarato i te tauākī i runga i te tohanga o te harmonization ki tou hoa.

Hokotanga o whaitua

Ngā momo o te taonga ki te kia Karauna:

• taonga Whaiaro. Ko te rangatira ko te kotahi tangata.
• Hautanga. Popular i roto i te hokotanga o ngā whaitua terenga. E hiahiatia ana ngā tangohia wahi o ia rangatira.
• wāhanga Common. Hoki kaimahi katoa o te fare ngā rite hea.
• tahi Tapeke. Ki te whakaaro ki hoa faaipoipohia me ratou tamariki iti.

Hokotanga - tetahi o nga ara tino rongonui ki te hoko whare. Na roto i te ture, kotahi te tangata e te tika ki te whai wāhi i roto i te hokotanga o te whare.

Puka o te mana o te fare, me nga tikanga i raro i i kore te mea taea hokotanga:

• Housing ko te mahi, e ko te taonga kāwanatanga.
• ruma dorm.
• Kei te wāhi noho i roto i katia te pa hōia.
• Kei te fare i roto i te wāhi tuawhenua, me te no ki te pūtea o ngā pūtahi tiaki pāpori o te taupori.
• mohio te rohe ora te whawhati tata.

Ki te whakaarahia he tamaiti i roto i fare Karauna ki te rēhita i roto i tona wahi i roto i te heke mai, ka tae te reira i te tau o te nuinga, he ia te tika ki te privatize atu wāhi noho noa o te tiaki, engari kotahi.

Ko te tangata nana nei i whakamahia te tika ki te privatize whare, engari ka peka a hoki ana ki te whare kāwanatanga, e kore ake e tika ki te hokotanga free.

Whakaritenga mo te hokotanga o whare

I mua whare privatize:

• Me hoatu e nga tangata katoa e rēhita e i roto i te fare, to ratou whakaae i tuhituhia.
• Kore ki te rēhita ratou hea me tuhituhi te kore te tuhituhi.
• e kore kia kitea Housing i roto i te ohorere.

Kua whakaahuatia i mua tatou i te momo o te taonga ki te fare e taea te Karauna.

Te tangata te privatize whare, kua reira te tika ki te mahi i reira kotahi te wā.

Pai me ngā raruraru o te hokotanga

AtAKi i roto i te hokotanga o te whai ake:

Ka taea e te fare e:

• Rīhi.
• Waiho.
• Foaki pēra.
• Hokona.
• Homai.
• Ko reira taea hoki ki te rēhita i tetahi tangata.
• Tangohia fare Karauna taea anake e i roto i te marae, me te moni i roto i tenei take e hoki ki te rangatira.

Raruraru hokotanga e whai ake:

• Paid tāke whare ā-tau. Ko ia 0.1-0.2% o te utu hoko. Tāke whakatau te BTI. I roto i te heke mai kei te whakaritea te reira ki te haere mai i te uara mākete o te fare, e whakanui i tino reira te nui o te pupirikana.
• pire Taputapu mo te fare Karauna runga ake i te āhua hoki.

Āhuatanga whare hapori

He aha titore momo o taonga i roto i te flat tiritahi? E nehenehe te reira:

• Takitahi - mo ia ruma.
• Equity.

regulates Housing Code te ture rēhita i roto i te fare ā, kia rite ki nei, whakaritea hoki taua whare e taea anake e ki te whakaae o te tahi-rangatira katoa. hiahiatia ratou whakaaetanga kei te ki te rēhita i te mau melo i to outou utuafare. e kore te whakaae hiahiatia anake ki te rēhita ratou tamariki.

A, no te hoko e kore e rapua e te whakaaetanga o kaimahi, ki te whakapaipai nga ruma te taonga tika.

Ki te puritia katoa o te fare hapori e te tangata, e ko, ia rangatira - tona wahi i roto i te hoko, e hiahiatia ana whakaaetanga te o ia rangatira. Heoi, mōhio tatou e noho i runga i te ruma i roto i te take taua he taea waho te whakaae o te noho tata.

Hokona te ruma i roto i te fare hapori ki te tangata ke i muri noa etahi atu kaimahi whakarere tona hoko. Ki te ū ki te tikanga hoko, me tukua atu koe i te pukapuka ki kaimahi katoa ki te pānui e pā ana ki te utu me ngā o hoko. Ki te hiahia ake, a e kore koutou e taea te whakatau, i roto i nga marama e toru, haere ai ratou ki te kōti ki te whakatau i tēnei take.

ruma reti anake ki te whakaaetanga o noho tata.

Taitara ki te fare

He aha kia te mana o te fare, e whakarārangitia te tirohanga o te tuhinga e tika ana i raro:

• Te kirimana, notarized, mo te hoko o te takoha, i runga i te utu reti ranei.
• Tiwhikete, whaimana i te rōia o tupu i pai ai, i te ture.
• Ko te tiwhikete i runga i te fare, notarized.
• whakatau o te marae.
• Rauraraunga.
• He tiwhikete o te mana.

Ki te tuhinga ture i runga-whakahuatia, pepa raraunga hangarau me te tiwhikete te haapapû ki te mana, riro koe i te ki tonu rangatira o te fare.

A, no te hoko i te whare te mea e tika ana ki te whakamahi i te ratonga o ngā umanga Realtor kï. He mea tika ki te whai wāhi hoko rōia mātau, ka āwhina i te reira ki te mahino nga take katoa, a kore e tukua e taha koe taime nui. Tenei ka whakarite i te ora ata i roto i te fare hou, a ka whakakore i hitimahuta.