Hanga Capital o whare fare: ki te utu e kore e ranei? Auau nāna o whare fare

Ko te rihīti mō te utu o te taputapu tonoa ki tangata o Russia, i reira te mea he aho - "nāna". He aha e nga whenua ture mō te hanga i te reira ki te tuhinga utu tēnā? He aha ngā hanganga e kawenga mō te kohinga o hua moni i te tangata mo enei take, me te te tono mahi o te nāna?

E whai ahau ki te utu mo te hanga nui?

Ae, i roto i te runga ki ture Russian, tika. whakarerekētanga e tika ana ki te ture kua whakaurua i roto i 2014. Fare rangatira whakahaere ki te utu moni i roto i te moni, whakaritea nei e te tariffs whakaaetia e nga legislatures o te kaupapa ngā o te Russian Federation, a ka tātai i runga i te rohe o noho whare. Ko, te uara hāngai whakaturia e te mana, e whakanuia e te maha o mita pūrua o te whare.

Na, ki te e āwangawanga tatou ki te pātai e pā ana ki taua ari rite te nāna o whare fare (utua ranei e kore e), ka whakahoki matou. Matching takoha te mahi e hiahia ana koe. I te wa taua Housing Code kei kai i raro i nei pupuri nga rangatira o nga whaitua te tika taonga ki te moni. Ki te hokona te tangata he nohoanga hoki i hanga e ia takoha mo te hanga, te tika ki te whakamahi i te rawa e pā ana whakawhitia ki te kaihoko.

hanga Capital o whare noho: mōhiohio whānui

E rua kaupapa taketake, i raro nei i te nāna ka taea o ngā whare fare. Riro ana te ture e te hunga ratou ture ōrite - ko reira te pai rawa o tangata.

Ko te kaupapa tuatahi - te whakamahi i te ratonga o moni rohe motuhake - pūtahi i te mana o NGO. Ko te tuarua - te hanga o te pūkete motuhake e ka whakaemi moni ki te kawe i roto i hanga nui.

I roto i te take tuatahi, i te ngā, me te tukanga hoki te hanga kei te tuhituhi i roto i te hōtaka motuhake rohe. I roto i te piti o te hi'oraa, ko te puna hoki nui, engari kia whakarite tangata i roto i te paearu whakapumautia te tikanga e tika ana mō te mahi ana i te mahi e hiahiatia ana.

Tikanga, He he ora ratonga i roto i runga i te tikanga i ia whare. Ki te i te wa, ka kia kia hanga ko te whare i roto i runga i te paearu tuhia, e kore e nga tangata hanga i te pūkete motuhake, taka ana e ia i raro i te mana o te kaiwhakahaere ā-rohe.

Whakapaunga mo te hanga o te kararehe whare i roto i te municipality whanau te mana ā-rohe e hāngai ana. Ngā hoki te hanga o te rangatira hanga. I roto i tenei take, te Municipality. Otiia i roto i te tahua fare noho tūmataiti kei tenei titauraa ki te rangatira o whaitua.

Hea e nga rihīti

Ko te ara ka te rangatira e tukua i runga i te taenga o nāna utu, i runga i te kōwhiringa kei tīpakohia whakaeminga moni. whakarato ratou ture, kia rite ki ta matou i tuhia i runga ake, e rua: i roto i te pūkete motuhake ranei i runga i te pūkete o te kaiwhakahaere ā-rohe. I roto i te take tuatahi, maha e tuku te wahi tango Hoa, i roto i te tuarua - te pūtahi kāwanatanga e pā ana ki te nāna o whare fare. Ki te whakahaere i te whare fare e te kamupene whakahaere, ki te titauraa hāngai whakaora pūkete o tangata i faataahia ki reira.

rā nāna

kawea te tukanga mō hanga whakapaipai o whare fare, whakaratohia te ture i roto i roto i te rohe wa e whakawhirinaki, tuatahi, i runga i te wā tiaki rāhui mō etahi āhuatanga o te hanganga whare noho, a tuarua, te tikanga o te hanga i te whakapaipai hāngai.

Ki te piki te moni operator rohe, kawea te nāna i roto i rite ki te hōtaka whakaaetia. Ka rite ki te tikanga whānui, matua e hanga ana te whare, i te tohu nui o te kākahu. No nia i te tauari i roto i nei tahua moni hanga whakapaipai o whare fare i roto i te kainga o te hoa, kia tuhia te reira e te wā whakaritea i roto i te hōtaka rohe, tirohia ki te wa, ki nei te mahi e hāngai ana i roto i tetahi take, me te kawea i roto i. Kei te tika te reira, reira, e ka e taea ki te whakatinana ratou ara tere atu i taea e hanga i taua he kaiwhakahaere rohe te hoa.

Ki te nga take whai wāhi i roto i te nāna institution tūmatanui, he take nui i roto i te hanganga o te raupapa o nga whare hoki hanga - ko te ako utu o nga rangatira fare tenei. Ki te kore e vēkeveke rawa ki te utu wā mō pire whaipainga tangata, ka taea e pā reira te wā o hanga whakapaipai i roto i to ratou mau fare. Otiia ki te kakahu koe he whare noho mārama hanga reira uaua ki te whakahaere, na ahakoa o te uara o nama i runga i pire whaipainga taea te kawea hanga atu i te whare i te wa ka taea tuatahi.

Āwhina i te pūtea kāwanatanga

Ahakoa o te puka o te whakapaipai haaputuputuraa, whakahaua te hanga, āwhina ki tangata, ki te whakawhiti moni mo te tiaki o te whare, e taea te whakarato āhua. Na, i roto i nga pūtea o ngā rohe maha ngā moni ki te Paraire te moni e rite ana ki te 50-100%, i runga i te kāwai pāpori o te tangata rānei.

Pū o ngā rohe

Kia whakaaro tatou nga pau o nga ngā rohe te nuinga, kua mea nei matou ki runga ake. He aha e enei pūtahi? I roto i te nuinga o te wā, he whakahaere pai-kore, rere e te mana whakahaere o te rohe, i te kawenga mō te whakahaere i hanga whakapaipai o whare fare. Tikanga, hanganga kāwanatanga, te haamauraa i te ngā rohe i huaina Tāhuhu HCS atu tikanga rite ranei.

Ko te mahi matua o te ngā i roto i te pātai, - mana tonu o taua ngā tukanga rite hanga kāinga nui, kopikopiko i te tuku rihīti tangata, me te oti i ngā tukanga whakaaetanga mahi hanga e pā ana ki te whakaritenga o te whare. kawenga pūtea mo te mahi o enei hanganga maha kua te kāwanatanga o te Federation.

Ngohe o nga ngā rohe riro ki te kia tino mārama: hei tauira, ngā mōhiohio e whakaata ana i te hua o te mahi o enei whakahaere kei te nuinga o whakairi ki runga ki o ratou pae. Katoa rangatira, ai e taea ki te kite i pēhea te nui haere pūtea moni nui hanga o nga whare fare e te whakahoutia wā ia ia, ki te kia maheni ki te rārangi o mahi ki te kia kawea atu i te kāinga, ki te kōrero i runga i te mahi o kaikirimana ranei.

Taua mārama o te mahi o ngā rohe e hono ki te hiahia o nga mana ki te whakapiki ake i te whakawhirinaki o tangata. Ki kore tetahi ki te ui pātai e pā ana ki te whakahaere, ahakoa ki te utu hanga whakapaipai o whare fare ranei kahore hoki te ratonga tēnā. Me iwi ki matau e te kaiwhakahaere - ko reira he hanganga pūmau, a kore e haere te reira atu ki te nui utua.

Pū o ngā hōtaka rohe

He aha e nga āhuatanga o ngā hōtaka rohe, rite ki nei nga NGO haepapa mō te e mau ana i roto i hanga whakapaipai o whare noho, whakatinana ngā tukanga e tika ana?

I roto i te meka, he ratou he rārangi o whare fare hanga i roto i te kaupapa o te Kotahitanga, me mōhio o ratou hiahia ki te kia e hanga ana tuanui, paruru, turanga, me ētahi atu tūemi e whakaatu nga tohu o kākahu. E kore e te hōtaka ngā te whare, mohio rite whawhati tata, me te whare e kore e e roto i roto i ona āhuatanga hanganga o te taonga noa.

Ko te wāhanga tino nui o te hōtaka, te nāna ture o whare fare - he wātaka mo te mahi e hāngai ana. Kei te hanga e te reira i runga i te pūtake o te momo o ngā āhuatanga pērā i te tohu o te ino o te whare, ratou ra, i roto i ētahi wā - i te rahi o te nama o tangata mo taputapu tūmatanui, rite tuhia i runga ake tatou.

He aha te huarahi ki te tīpako i te haaputuputuraa o te whakapaipai?

Na, ua haapii matou e, te vai e rua ara o te haaputuputuraa o te whakapaipai, e taea ka e te pau i runga i hanga nui o kāinga noho: i roto i tohutūmahi-rohe ranei i te hoa ranei ki te āwhina o te kamupene whakahaere. Ko tēhea te ara he pai? Mahalo, i waenganui ia ratou, a kihai i hanga nui te rerekētanga?

Ko te painga matua o te maimoatanga ki te kaiwhakahaere ā-rohe - wā whakaora. e kore e whai Citizens ki te ururua wa i runga i ōkawa hono ki te whakatau o nga take whakahaere pūtea, me te tahi atu e pā ana ki te whakatinanatanga o te ture i runga i te whakahaere o hanga nui o whare noho. He utu o NGO e hāngai ana Ratonga. Heoi, te āhuatanga tenei hōputu e te mārama kore o te mahi - e taea te kawea hanga nui i roto i anake i te wa whakaratohia he hōtaka-rohe, rite kua matou tuhia i runga ake.

Na reira, ki te e tatau nga kaimahi i runga i ki kia taea ki te kawe i roto i nāna o te whare e kore e he ki runga ki te hōtaka, me te mea e tika ana, e hiahia ana ratou ki te kōkiri i te whakatuwheratanga o te pūkete motuhake, e ka whakaemi i te moni e tika ana. O te akoranga, i roto i tenei take, ka whai ki te noho te wā ki te whakaoti i te maha nui o ngā take whakahaere. Heoi, i roto i te hanganga o te hoa, ka rite ki te tikanga, e mātau ki te whakatau i te mau fifi i taua iwi. O te akoranga, ko reira pea e ka whakaae ratou ki te mahi i te mahi mō te kore utu, engari ko te hua e tūmanakohia ana o nga tangata te tikanga whakatika utu e pā ana. Na reira, kei te tino frowned te horopaki taua ki runga ki e homeowners maha ka e tū auau nāna o whare fare. Utu ranei e kore kaimahi o te hoa, me te mea na, me pehea - whakatutuki nga take i roto i te mau pureraa e hāngai ana.

Na, whakarārangi tatou nga hua matua o te kōwhiringa e tiaki moni o te operator rohe:

• hanganga hāngai solves nga whakaritenga e tika ana katoa;
• e kore e ngohengohe ki te utu nga mahi o ngā rohe;
• kia te momo e tika ana o NGO haepapa nuitia hoki ratou mahi.

Ko te rerekētanga matua o tenei kaupapa: ko te wā o te nāna tūturu kia rerekē i te hunga e e minaminatia ki rangatira o whaitua.

A feruri i te hua matua o te whakatuwheratanga ratou ake pūkete ki te whakahaere i moni mō hanga:

• Ka taea e koe te whakaturia tetahi ngā e pā ana ki te tono i nga mahi e tika ana, me ngā ratonga;
• Ka taea te whiriwhiri ki te whakarite i te kounga me te kaikirimana pai;
• Ko reira taea ki te kawe i ngā uara tikanga ngāwari mo te utu hanga.

Ko te drawback matua o tenei kaupapa: e te reira te wa mo te whakahaere o te ngā o hoa ki ngā kaikirimana me kaiwhakahaere. Ko, rite tuhia i runga ake matou, i roto i te hanganga o homeowners e te nuinga o tangata kōkiri nei e rite ki te whai wāhi ki te otinga o ngā take e hāngai ana.

Me pēhea te ki te whakarite i tētahi whakahaere moni motuhake?

Ko reira taea e tangata whakatau ki te mahi i runga i to ratou ake, paitanga ki nga ratonga o te kaiwhakahaere ā-rohe. Ko te kupu, ka kia tino whakahaere te pūtea o hanga whakapaipai o whare fare i te noho ratou. Me pehea e taea te whakarite e ahau te whakahaere whaiaro-he i roto i ngā o te whakaoti rapanga e pā ana ki te nāna?

Tuatahi o te katoa, i roto i te whare kia mahi hoa. I roto i tenei take, ka taea e mahi anake te reira i te whare ngā noho. Ki te torutoru kāinga, kua riro te reira e te katoa te maha o ngā whaitua e kore neke atu i te 30, ngā ratou whakanohonga i runga i te pae kotahi.

I runga i te hui homeowners ka whakaritea e te rahi o te utu e hāngai ana mō ngā hanga whakapaipai i ako ki ia fare. e kore e taea e tōna uara mōkito e iti iho i te te auau whakaturia i roto i te mahi ture rohe whakahaere i te ao o te whare, me ngā ratonga hapori. Nāna - he, i roto i te ngako, i te huinga o ngā ratonga e whakaratohia ana e te kamupene hanga. He mea tika ki te tango i te rārangi o nga ratonga e hāngai ana. I roto i tenei take, e kore e whai wāhi i te reira iti mahi i te tohua i roto i te hōtaka ā-rohe. Me hoki Citizens ki te whakatau i runga i te wā o te nāna. e kore ai ratou e i muri atu i taua whakaritea i roto i te hōtaka ā-rohe.

Ka taea hoki e rangatira whakatau ki te whakapiki ake i whakaiti te uara o nga utu te hanga ranei. Heoi, me waiho te uara e ōrite ana i roto i nga rohe whakapumautia e te ture. Funds e kua kua oti kohia mo te hanga, e kore e e haki, kahore he maha o ngā tuhinga nui, ara nga meneti o te hui whānui i ai te kaupapa - te nāna ki te kaikirimana, me te mahi o te whakaaetanga o te kawa whakamutunga, e whakaata ana te mahi whakamana.

Ko te uara o utu

Runga ake tuhia matou e te tohu mahi matua, e kua hanga e runga i te kaupapa o te utu o te mana e pā ana ki te hanganga o te moni pūtea e tika ana - te auau o hanga whakapaipai o whare fare, e paingia ana i roto i te rohe, te wāhi o ngā whaitua, me te te uara o te utu o nga utu o tangata i te pūtea kāwanatanga.

whakaritea te wāhanga tuatahi "tātai" e mana rohe. Hei tauira, whakaturia i roto i te Rostov rohe tīkiti nāna o whare fare ko 6,60 moni. ia sq. m. Ko te ahua hāngai tuhia i roto i te whakatau o te kāwanatanga rohe. I roto i te rohe Voronezh e te tahi atu whika, e kua tatau i runga i te pūtake o takoha mō hanga whakapaipai o whare fare, e te tika ki te whakatū i to ratou ake Moscow.

Tatau auau i mua i te whakaae i te kāwanatanga ā-rohe e hāngai ana i runga i te tikanga, i whakawhanakehia Tāhuhu o Whanaketanga rohe o te Russian Federation, e ko, i te taumata e hānga ana. Kei te riro te reira e ka te rahi o te takoha e hāngai ana kia tātai i runga i te pūtake o te aromatawai whāinga o te tapeke o te moni me ki te utu mo nga mahi me ngā ratonga e te hunga tino pea ki te kia whakahaeretia i te tikanga ki te kawe mai i te whare noho toharite i roto i te raupapa i muri i nga tau o te mahi tonu.

hoki te kore ki te tautuku ki ngā whakaritenga o te aukati ture

He reira tetahi aukati, ki te whakatau i te tangata e kore ia e hiahia ki te whai wāhi ki te hanga o ngā whare fare? Utu kore ranei mo reira - he pātai ki nei e kore e hoatu e ia. Ae, i reira he whiu. E whakaratohia ana e te ture e hānga ana nga utu i roto i te pātai. A ki te kore te tangata e meinga ratou, ko reira - he take tika mo te hanganga o te nama me te tahua muri o utu'a i take o te utu-kore. Mō te taua rite i roto i te take o te kore ki te whakawhiti moni ki ētahi atu ratonga tūmatanui. Ki te kore te tangata ki te hanga faufaa nga moni e tika ana, me utu e pā ana ki te mutunga o utu, kia ora ake te moni i ia e te marae.

Ko wai whakahaere te rerekē haere o moni?

Ki te mea kua whakaritea e homeowners e hoatu i te mātau e pā ana ki te whakatinanatanga o te nāna, te operator rohe, ko wai e kawe i te mana ki runga i te moni e pā ana whakapaunga? I runga tuhia matou e te hopoi'a pūtea tonu mō te mahi o te hāngai NCB kua atu pinepine kāwanatanga rohe.

mehua atu moni o te tiaki - i roto i te tauārai ki to ratou tuba atu ngā rohe. Ko te kupu, ka utu o hanga whakapaipai o te fare kirimana hanga kia puritia e te pēke anake, ki te te NGO kawenga mō hanga nui, whakarato te kawa, e whakaata ana i te kōrero hui i runga i te hanga, me te he kirimana mo te whakarato o te ratonga e hāngai ana, me te mahi o te whakaaetanga. Ka Me hoki koe te kawa whakamutunga e pā ana ki te whakaaetanga o te mahi mahi e te kaikirimana. Ko te taua whakaritenga, i te ara, kua whakarārangitia matou i runga, whakaahua i te pau o te whakahaere pūtea mo te hanga i te hoa.

E here i ngā rohe ki te tuku mōhiohio e pā ana ki to ratou mahi, nga mana tatauranga i roto i te Federal Tāke Ratonga me ētahi atu whare, ki te mea e hiahiatia ana e te ture. I roto i te tahi mau rohe, whakaaetia e mahi ture mo e me unga he kaiwhakahaere rohe i ia marama i roto i tau tirohanga whare i runga i tōpūtanga moni mō hanga nui. Ka taea hoki te whakatau i tenei kōrero me tangata - i roto i te pae.

Ko te mahi o NGO i hanga e te kāwanatanga o rohe Russian kore e tūmanakohia ki tika wāhi rite kaupapa o whanaunga ture o takitahi tūmataiti. kirimana katoa hainatia e te hinonga ture, kawenga takohanga o te tumu parau o te mana. hanganga kāwanatanga e tika ana i roto i te rohe hanga papa o kaitiaki ahu e te rangatira - hei tauira, kia te upoko tuarua tuatahi o te rohe tenei. Ko te Poari o Kaitiaki i te NCO i tiaki o te nāna, kia hoki ngā māngai o ngā hanganga uniana hokohoko, hinonga ā-ture.