Te tuku i tetahi wahi i roto i tetahi whare ki tetahi whanaunga: tuhinga, tax

Hei hoatu i tetahi wahi i roto i te whare, ka taea e koe te whakamahi i tetahi o nga tikanga ture e rua: ki te rēhita i te tukanga i roto i te pokapori whānui, ki te whakamahi ranei i nga ratonga o te notary. E rua o enei tikanga he painga me ohorere.

Ko te rua o nga mea e hira ake ana i te tuatahi, no te mea he kawenga nga kawenga mo te tuhi i te kirimana me tana rehitatanga tika, engari i roto i tenei take, ko te utu nui ko te utu o nga ratonga e whakaratohia ana. Mena kaore tetahi tangata e hiahia ana ki te whakapau moni, ka taea e ia te whakarite takitahi mo te kirimana o te tuku i tetahi whare ki tetahi whanaunga, na reira me whai waahi koe ki nga huarahi katoa hei whakatau i tenei take.

Whakarato whaiaro

Ki te tuku takoha koe, me haere koe i roto i nga huarahi e rua. Tuatahi, ka akiakihia tetahi tangata ki te tuhi i tetahi kirimana, ka tae mai ki te tinana whaimana me te tuhi i nga tuhinga e tika ana. Mena kaore i tae atu te tau ki te 14 o nga tau, ka mahia e te kaitiaki te tikanga katoa mo ia. Mena he neke atu i te 14 tau te pakeke o te tangata, engari kaore ia i tae atu ki te pakeke, ka waiho te waitohu i runga i te kirimana e ona matua (kaitiaki) me ia ano.

Te tuhi i tetahi whakaaetanga homai

Ki te tuku i tetahi taonga ki tetahi whanaunga i roto i te fare, i mohiotia he pai te mahi, me whakarite nga whakaritenga ture katoa. He tino pono tenei ki te raupapa me te waatea o nga mahi. Ko te kirimana o te tuku i tetahi whare ki tetahi whanaunga ka hainatia anake i te aroaro o te kaimahi o te tino mana. Kaore e taea e koe te hainatanga kia tae ra ano he haerenga ki te whakahaere e tika ana.

Mena kaore te tangata e mohio ana ki nga ture o te tuhi i te kirimana, ka taea e tetahi te tahuri ki nga roia. Hei kawe i te takoha fare share whanaunga, tauira kirimana i roto i e taea ai mahia koe i te reira tika, āta. Kei te tuhia tenei tuhinga ki nga whakaritenga katoa me te whakaaro ki nga whakaritenga hou. Mena ka whakaaetia e koe he hapa kotahi, kaore te tuhinga e whakaaetia. Me whakarereketia, ka waitohu ano kia hainatia.

Nga korero kua tohua i roto i te kirimana

1. Ko te tohu o te waahi e hoatu ana ki tetahi tangata. Ko te kaipupuri he whai waahi ki te tuku i tana hea i te katoa, ki te tohu ranei i tetahi wahi o taua mea.
2. He raraunga uruwhenua i roto i te ahua kua whakawhānui ake o te kaituku me te mahi.
3. Ko te wahitau o te waahi e noho ana te waahi homai. Me tika te tautuhi i te taipitopito tika, me whakaaro i ona waahanga katoa.
4. Ko te maha o nga mita mita tapawha e hoatu ana ki nga tangata kua tohaina. Me tatau te tatau i nga whakaahua katoa o te waahi ora.
5. Papa papa.
6. Te maha o nga papa o te whare.
7. Ka taea te whakarite i te utu o te hea, engari kaore e tika ana.

Te waitohu o nga tikanga motuhake

I etahi wa ko nga tikanga e whakaatu ana i nga tika motuhake me etahi tangata, etahi atu ahuatanga o te whakawhitinga. I te nuinga o nga wa, e tohu ana te kaituku kei te whai waahi ia ki te noho i te takiwa o te kaainga i hoatu ki a ratou. Mena kaore te kaipupuri e whakamahi i te rori o te fare, engari kaore e mahue i te waahi noho, ka tika tonu te whakatakoto i tenei kirimana.

Ki te hiahia te kaipupuri ki te noho i roto i tetahi whare i mua i te mate, i te wa roa ranei, he mea pai hoki kia rēhitatia i roto i te kirimana kia kore ai he tautohetohe mo te mana ture o te iwi. Ko te mea homai o tetahi wahi o tetahi whare ki tetahi whanaunga, he tohu tauira kei te whakaatuhia i te ahua, me whakatutuki i runga i nga tikanga katoa.

Te rēhitatanga kirimana

Hei waitohu me te whakarite tikanga i te kirimana, me tono koe ki tetahi o nga whare e whai ake nei: te FRS, MFC, Chamastral Chamber ranei. Tuhinga 131 o te Code Civil regulates e taea te tangata te whiriwhiri i tetahi o enei whekau, engari ka taea e koe anake te haere mai ki te whakahaere, kei nei i roto i te rohe whaitua wāhi. A, no te rēhitatanga o te takoha, kaore e whakatauhia te rereke i waenganui i nga mana rēhitatanga kua whakarārangitia

Te pepa mo te tuhinga

A, no te waitohu o te takoha o te kaainga ki tetahi whanaunga, ka whakaratohia katoatia nga tuhinga:

1. Uruwhenua o nga taha e rua.
2. Tuhinga o mua. Me tika te tuku i te maha o nga kape mo te maha o nga kaipupuri i roto i te whakawhitinga, ara, ko nga tangata katoa e pa ana ki tenei whakawhitinga. Ki tenei tau kei te tapiri atu tetahi atu kape. Ka waiho ia i roto i te whakahaere e mahi ana i te mahi. Ka taea e koe te whakaatu i tenei tauira i te tauira e tika ana: mehemea ko nga kaihaoha he 2 nga tangata, me te mahi he kotahi, ka hiahiatia te tangata ki te whakarato i nga kape.
3. Tiwhikete tiwhikete mai ia kaituku.
4. Ko te whakaaetanga kaore i whakaaetia ki te tuku i tetahi wahi i roto i tetahi whare ki tetahi whanaunga o te hoa o te ture, mehemea ka tohua te rori i roto i te whare.
5. Te mana o te kaitohutohu kua whakamanatia e te kaituhi. E tika ana i roto i te kaupapa e kore tetahi taha o te hoko i haere mai ki te tinana kāwanatanga mō te rēhitatanga o te kirimana, engari hei utu i reira ko te kaitiaki. Ano, me kii tenei tangata ki te tuku i te uruwhenua me te mana o te kaitohutohu. Ko te takoha o tetahi wahi i roto i tetahi whare ki tetahi whanaunga i te takawaenga kaore i rereke i te tukanga paerewa, engari mo te hiahia ki te whakarato i nga tuhinga kua tuhia.
6. Ko te whakaaetanga i tuhia mai i nga mana kaitiaki, me te kaitohutohu ture, mehemea kaore ia i tae ki te pakeke, kaore hoki i te ture.

Kia maharatia ko te kohinga matua o nga tuhinga kei te whakaatu, engari i roto i tetahi take, ka taea e nga kaimahi o te kaitoha te tono kia tono atu i etahi atu pepa. Mena kaore he maatau mo te ahua o te ahuatanga o te waahi, ka taea e koe te whakatata atu ki te kaitohutohu kia mohiotia e ia i mua ake nei nga aha atu e hiahiatia ana.

Nga mahi i te waitohu i tetahi whakaaetanga homai

Hei whakatutuki i tetahi whakawhitinga he mea tika ki te whakatutuki i nga mahi e whai ake nei:

1. Hei utu i te 2000 rubles hei mahi tari. Kia kore ai e waahi te wa roa, me utu e koe he utu ki te kaiwhiwhi kei roto i te hanganga o te tinana rēhita. Kia mahara ki e te utu o te ohipa kāwanatanga whakaritea i runga i te donee.
2. Te tuhi i nga korero e rua. Kua hangaia, kua tukuna e te kairēhita. I muri i tera, ka mohio nga taha katoa ki te tuhinga, ka whakamanahia mo te whakatutukitanga me nga meka, me te tohu i tana waitohu.
3. Me kohi te kairëhita i nga tuhinga kua tukuna. Ko te tuhi anake ko nga rekoata o nga kaiwhakauru i roto i te tauwhitinga. I te wa ano, ka whakawhiwhia nga takitahi ki te whakawhitinga hoko i tetahi riunga i runga i te whakaae ki nga tuhinga. Ka tohuhia e koe te ra e tika ana kia tae mai koe ki te mana rēhita ki te tango i nga tiwhikete o te mana o te rawa kua tuhia e koe. Ko nga tuhinga katoa i kohikohia i mua ka whakahokia.

Kei te ture te ture kia kore e neke atu i te 10 nga ra te rēhitatanga o te kirimana. I roto i te mea pono, kaore i te wa katoa te mahi a te kaimahi i roto i te wa roa, no reira, i mua i te tango i nga tuhinga, ka taea e koe te karanga i te whakahaere me te whakamarama mehemea kei te noho rite nga tuhinga e tika ana.

Te whakaoti i te tukanga rēhitatanga

I te ra i whakaritea, me kawe mai e nga taha e rua ki te whakawhitiwhitinga o ratou whaaatawhenua, tuku moni, ka tae mai ki te mana rēhita me te kohikohi i nga tuhinga e tika ana mo ratou me nga kirimana whakawhiwhinga. Donee tukuna ato'a te tiwhikete o te mana ki te fare.

A, no te oti te rēhita e, kia kia rēhita te donee i roto i te fare, me te kaituku ki te waiho i te reira, engari enei take e whakatauria e whakaaetanga o nga rōpū, ka tuhia ki te atu ngā o te kirimana. Ko te mahi e tika ana kia utua te 13% o te utu o te utu, i te wa e hoatu ai te wahi o te fare ki tetahi whanaunga. Ka whakawhitihia te taake ki te kawanatanga.

Ko te tukanga o te whiwhi i tetahi taonga mai i te notary

Ki te hoatu i tetahi taonga me te awhina a te kaituhi, me tino nui te moni. Ka tukuna tenei tukanga i te wa e whakaaro ana nga kai-pitihana ka whakatau etahi o te iwi ki te whakamatautau i te takoha mo tetahi wahi i roto i te whare i muri i tana rehitatanga. Ko te kaitohe e whai ana ki te mahi tika o te whakawhitinga. Ko te ahua tenei e hoatu ana ki te whanaunga o te fare.

Kei te whakaratohia te Notary ki te roopu tuhinga

He mea tika ki te whakarite i aua tuhinga:

1. Putanga o nga taha e rua o te whakawhitinga.
2. Tiwhikete o te mana, kei a te kaituku.
3. Ko te kirimana o te turanga.
4. He tangohanga mai i te Ritenga Rehita Takiwa o nga Kamupene mo tetahi whare, ko te wahanga he mea homai.
5. Tiwhikete o te maha o nga rehitatanga i roto i te waahi ora. Kaore tenei tuhinga i te tono ma nga kaituhi katoa, engari ki te tika, me whakaratohia.

Ngā mahi pānui

Ko tenei kaimahi he kawenga ki te tuhi i nga kirimana takoha, i ia wa o nga kaihoko o nga tohu hokohoko i tona aroaro. I roto i te kirimana he mea tika ki te tohu i te utu o te waahi i roto i te whare, i whakaritea ma te whakaaetanga o nga taha ki te hokohoko. Ki te whakatau koe i te uara i raro iho i te mea pono, na, mehemea ka hiahia koe ki etahi atu whanaunga, ka taea te whakakore i te mahinga.

Ko te whakakore i tenei ahuatanga e kore e whakaaetia he reta, no te mea ko te utu kua whakaritea e tika ana mo te mahi a te kawanatanga me nga ratonga a tenei kaimahi. Kia kore ai e waahi te wa atu, ka tuhi te kaunihera i te whakaaetanga a te hoa ki te tuku i tetahi wahi i roto i tetahi whare ki tetahi whanaunga ki te mohiohia kua whiwhi tahi. He mea nui hoki tenei tohu. Ko nga mahi matua o te notary, e whakarato ana mo te whakawhiwhinga o tetahi wahi i roto i tetahi whare ki tetahi whanaunga (2014).

Nga utu mo te rēhitatanga o te mea homai mai i te notary

1. Ko te tohua o te kirimana e tata ana ki te 2,000 rubles.
2. I roto i te Ropu Rehitatanga mo te taonga homai o te rori i roto i te whare, ka utua tetahi whanaunga ki tetahi 1,400 rubles.
3. A, no te whiwhi melo o te utuafare i te wahi, e ko te tane ranei wahine, tamariki, ngā mātua, me te te nuinga o whanaunga tata, pērā i tīpuna, mau mootua, teina, me tuahine, ka waiho i te ohipa hiri 0.3 anake% o te uara putu i roto i te kirimana, Heoi, Kaore e taea te iti ake i te 300 rubles.

Ngā āhuatanga o te whakawhitinga

Hei rēhitatanga he tauwhitinga, me kii te kaunihera mo tetahi wa ki te kohikohi i te kirimana takoha, me nga tuhinga i whakaratohia, ko nga whaikorero ko nga kaituhi o nga taha e rua. Ko te kaimahi kua whakawhiwhia ki te tuku i nga moni kaute, i kiihia ai te rironga o nga tuhinga me te kawenga ki te tuku i nga tuhinga e tika ana, ara, ki te whakaoti i te mahinga tae noa ki tetahi ra. Ka taea e nga rōpū te whakaae mo te wahi i whakatau ai ratou ki te tango i nga tuhinga. Na ko te tuku o te wahi i roto i te whare noho ki tetahi whanaunga. Ko nga tuhinga a Rosreestr i tukuna i runga i te tono, engari ka taea e koe te tiki mai i tetahi kaute.

Ko te whakawhitinga utu ka oti te whakakore i te wa ka nekehia atu nga tuhinga katoa, ara, ka tango nga roopu i nga kirimana takoha, a, ka riro i te mahi tetahi tiwhikete hou o te mana. Hei painga mo te whakawhitinga, he mea tika ki te whai ki nga ture katoa mo tana mahi me te mahi kia rite ki te tukanga i whakaurua e te ture.