Rūri Whenua. Pua kia me te whenua rūri

I te wa nei i roto i te hononga ki te whakatū o te mana tūmataiti o te ngā taonga hei rūri whenua tino hira. Tautohetohe i runga i tenei take e kore e mutu te mahi ata he maha nui o whakawa me te wā, i te mea he aha te kaupapa taua ko tetahi o te ahumahi tino nui o te ture whenua.

Ko te ariā o te rangahau whenua

ata ture Whenua te huinga o ngā ture e pā ana ki te tikanga o te ture, me te whakamāramatanga o te rohe o rangatira wahi. akiakina Kaupapa rūraa legislators ki te waihanga ake me te ake ture hou, me te ki te whakapai ake i te tawhito, mai i ruri te tautohetohe whenua o tenei me ētahi atu take - Me kia matua tenei katoa mo tangata.

Na, he aha te mea te rohe? tautuhi ana tēnei mahi te rite te hanganga o rohe whenua, me te ratou tukatuka atu i roto i runga i te whakaritenga whakaturia e te ture. Ko, rūri whenua - he tauira o tetahi rohe i runga i te pepa me te i te wa ano he whakaata o reira i runga i te pae iho. He ohie a kahore whakahauanga te tukanga.

whāinga

e kore e tokomaha te iwi whakaaro e pā ana ki te pehea, ki te kawe i whenua rūri rohe whenua. E kore e te ture oblige ratou ki te mahi i enei mahi. Ko taunaki ana te reira. Te aha e mea na e tika ana ki te ruritanga whenua? Ko te utu o te kohikohi tuhinga me te tukanga o te tukanga ētahi wā peia atu iwi, a ratou kahore noa e hiahia ki te ururua wā. Heoi, he ona ake whāinga, e whakaata tino te hiahia katoa me te mahi ruri.

whakaaro Basic me wāhi o tenei tukanga - te whakatūnga o rohe. Pua te nuinga e ara i te meka e kore e taea e te rangatira whakatau tika te tangata nona tetahi wahi ngā o whenua. Na ïa i roto i te tikanga ki te karo i tenei, he mea e tika ana ki te kawe i rūri whenua. kia mau tonu nga tuhinga e kua hiahiatia, kia rite i roto i te raupapa.

Na, ko te whakaaro matua o te mahi pērā i te tukanga e pā ana ki te otinga o ngā take ture, - te whakatūnga, me te, tino nui, whakatika nga rohe o tetahi whenua i te mea i raro ki tetahi tauwhitinga. A ko reira tenei e whakatau te hiahia mo tenei momo o te mahi.

A, no te he e tika ana te rohe

I roto i te meka, titau rūri kore take katoa. Ko reira e te tahi mau taime, no te te mahi ko te tikanga mahi. Ko te kupu, nga whāinga o rangahau e taea te mahi kia rite ki te mutunga o te hoko, ara te hoko, whakawhiti, takoha, me te te whakatinanatanga o te hokotanga o whenua. Hoki kakató me te tika o te Tiriti rohe e hiahiatia ana te tino ki te whakatau tika i te rohe o te ahanoa o te hoko.

I tua atu, me waiho te mahere rūri whenua i roto i te take o te kainga, e he mahi tino-iu kotahi. titau te ture kua riro atu iti iho ki te atu e hiahiatia ana te whakamāramatanga o te rohe mo te tomokanga i te tika o te mana ki te kainga. Heoi, i reira he okotahi, mo te tauira, whakarato te ture mo te tika o te mana o te tangata nana i.

Ko te anga hanganga ture

Ko te pūtake ture mō te ahua o te mahi tetahi ko te take nui i roto i te whakatinanatanga tika o ngā mahi, me kore mea he aha ahumahi no reira ki. Ko te raro whakaritea te take ture te, te nui te mau fifi me tautohetohe i roto i te mutunga, he aha hanga he mahi he raruraru, me te rawa kotiti.

He wāhi nui - rūri whenua (i roto i tona ako whakahaere whakaratohia i muri), e kore te mea anake te whakatū o rohe, engari ano hoki e mau ana i roto i whakamātautau a nui atu. I roto i tenei rohe mahi reira rite te ture i tapa'opa'ohia te, ara te Whenua me Urban Whakamahere Code o te Russian Federation me haere e te State Duma, hei tauira "I State Real Estate Cadastre" te ture.

I tua atu ture haere e te kāwanatanga e hānga ana, i reira te mea ano hoki he plurality o ngā tohutohu, ture, me te kaupapa rūri whenua, e whakarato tenei mahi i roto i ia take, me o te akoranga, me te āhuatanga katoa me ngā āhuatanga motuhake.

kaupapa o te rangahau

Whakatika nga rohe o te whenua - he āhua uaua, me te, nui atu, rapua e tokanga makehe ki te tukanga. He maha ngā rōpū, a reira, ngā mātanga, ko tona mahi he tika taua mea i roto i te whakatinanatanga o te tukanga pērā i rūri whenua. Kei te nuinga o te wā tona utu i hanga ki runga o te utu rēhita (200 moni.) me utu ngaio. Te tāutu me te taea rohe haumaru ruri, ngā kairūri whenua, a tae noa te ture.

Heoi, etahi tangata kawe i rūri ona ringa ake. Ko te tino taea tenei tikanga, engari te mea he maha o ngā hapa. ïa a tika e taea anake tohunga whakatau te rohe, e ko he aha takitahi whakatinana enei mahi anake i roto i te wā ohie, pērā i rūri e tino kore pānga ture.

rūri Whenua. tuhinga hiahiatia

Ko te rārangi o ngā tuhinga e hiahiatia ana e te ture ki te kawe i roto i kore te mea tonu rūri te whenua te taua. I runga anō i te hunga e whakarato taua ratonga, te rārangi o te peeke huringa. E rua ngā rōpū o ngā tuhinga e hiahiatia ana: te hunga e kua faahoho'ahia e te takitahi, me te hunga e kua tukuna e te hinonga ture.

Ko te tuhinga o te rōpū tuatahi ko te whai: he tono, he tiwhikete o BTI, tauākī cadastre, uruwhenua me te tārua o te kāri tuakiri o te tangata, me te tiwhikete te whakau i te tika o te mana, mai te rangatira anake e te tika ki te kawe i te whakatūnga me te whakatōpū o rohe i roto i te rohe wahi ki a ia. Ko te kuware tenei rārangi, engari i ta te tangata ture, nui atu nui.

Ko te rōpū tuarua o te ture te maua e te pepa e whai ake nei: tono, ngā mōhiohio BTI, tangohanga cadastre, tiwhikete o te mana o te whare, me te wahi whenua e hiahiatia hoki pūkete kāri o te hinonga, ko reira te mea ano e rite ana te uruwhenua ki te tangata. rūri taea hoki ki te rīhi i te hinonga ture te whenua, na he mea e tika ana ki te hanga i te tikanga o te Tari o Rauemi Whenua.

wāhanga rūri

Tetahi mahi ngā te raupapa o ngā mahi piritahi e pā ana ki ia atu, me te tākaro i te tūranga kotahi. I roto i te rūri, i reira e rave rahi kaupae e tango te wahi mātanga e hāngai ana. E rima ngā wāhanga e whai ana ki te whai i tahi i te tahi. Na, kei te tühonohono te te wāhanga tuatahi e toru, ka rite ki te riro te reira ki te whiwhi mōhiohio katoa taea e pā ana ki te pae. He tomo rapu i te mōhiohio katoa e pā ana ki te pae, me te ata i te ruri tohunga rangahau.

Ko te atamira i muri - te faaineineraa tika o nga mea timatanga matua, ara i te ruri whenua tauira. He momeniti tino nui, me te tino, e titau whakaaro motuhake. Ko te wāhanga whakamutunga o te mahi i runga i rūri - te whakawhiti o ngā kōrero i roto i te Rēhita. Ko te tika tenei i roto i te tikanga ki te mau me te whakarite rite ki nga rohe i whakaritea ture. He hoki mea nui, te wā whakamutunga, kahore nei e waiho enei mahi kau.

Ko te tukanga mō te faaineineraa o te kaupapa rangahau whenua

Mahere o te rangahau o te whenua - he wāhanga nui, e te aha e titau te reira i te whakaaro o te tokanga makehe. Cadastral kaipūkaha, e ani manihini takitahi ranei hinonga ture mahi i roto i te tuhi ake te mahere e tika ana e ka whakaata rawa nga rohe katoa, inenga me whaktauiratia o te wahi. titau te ture i te reira, no te mea i roto i te heke mai ka tauturu i enei mahi whakakotahi ture katoa.

Ko te kupu, rūri whenua tauira unu tohunga e hāngai ana, rite whakahuatia i runga ake. He mea tika ki te tautuhi i nga inenga katoa e kua kawea i roto i runga i te pae ki te kia mohiotia rite mo tona rahi, rohe, irava o rohe. E kaupapa hokohokona hiahia ki te whakahaere rūri ake pae, te tahi atu mahi katoa huri tōu te mahere, tāpiri ki reira.

harmonization o rohe

Ko te mahi i roto i te pātai he rota o onäianei. mārama te ture te rohe o te whenua. Manual taea ngaio ki te kawe i roto i o ratou mahi tika, e ohie hoki katoa, engari puta me ētahi atu mishaps, te tikanga i roto i te pā ana ki te maha rangatira e kore e taea e whakaae i runga i nga rohe o ratou whakaaro.

Na, he aha te mea te harmonization o rohe? Kei te maha fehangahangai nga rangatira ki te akiaki ia taua, no te mea e kore ratou e taea e whaiaro aromatawai-ratou ake whenua. Engineers mātanga ētahi rūri ratonga, tataki nga inenga tika katoa, ara i runga i ngā wāhi tata, ki te tika.

Nuinga o ngā wā, e ara ïa pakanga i waenganui i kaihokohoko tūmataiti, e ake te whenua. Ki te whakamana i te unu te whakaae o hoa tata katoa ake, hainatia e nga kaiuru katoa. Kia roto i te reira i te whakaaetanga makanga ranei, engari, te hopoia, whakaae e whakaae ngā mahi rūri katoa ki runga ki, a roto i te take o te tautohetohe, ka whakamatau.

tukanga ruri

takoto te tukanga mō te ruri te whenua e te ture. Tuatahi, tuku tangata tūturu ture ranei te tono, i muri i nei whiwhi te mahi te tīmatanga. A, no te e manatoko tuhinga katoa, me te e tutaki ngā whakaritenga, timata tuhia ture hangarau, mahere me kaupapa, kawea atu nga faaineineraa e titauhia no te tikanga o te mahi.

I tua atu, kia whiwhi ai te whakaae o ngā rōpū katoa, te rangatira. A ki te mea kahore he whakahe, ka timata te mahi i runga i rūri. kua oti te tuhituhi a tuhia tuhinga kua oti te whakarite e nga rohe inenga. Tohunga mōhio rohe katoa e rua i runga i te whenua, mā te whakamahi i te tohu e tika ana, me te ki runga ki te pepa. mahere unu, mahere matawhenua. kia tino huritao o te rohe, i te mea Nireaha ki rūri i te kaupapa.

atamira whakamutunga - i te pepa. E whakawhiti ratou ki te mana e tika ana, e taki ana ratou, me te tutaki ranei, hei kōrero, te whakakahore, i runga i te hua o tenei mahi rānei. I runga anō i te whakatau o te tinana e hoatu te rangatira uruwhenua cadastral, a ia te mutunga ka whakau i te rohe whakapumautia, ka whakakotahi te mana o te mahi katoa.

rūri Whenua. tautohetohe

Ka hainangia e, e whai wāhi mai ngā take whenua, etahi o te noa tino. ratou te tikanga kōrero ki te rangatira o te mahi kāore o tetahi wahi o te rohe o tetahi. Heoi, titau tenei he maha nui o ngā tukanga, no te mea i roto i taua āhuatanga i reira he kore ngā mōhiohio e pā ana ki te pae.

Hei whakaoti i te raruraru o te e mau ana i roto i te aromatawai, te hua o nei uru ki te ruritanga whenua. ka tautohe e whakatau i runga i ona hua. He taea hoki te reira ki te whakaoti anake i te marae, e ko, tautuhi ana e ia nga rohe i waho tango ki pūkete nga whakaaro o riihi ranei rangatira.