Me pehea te hoko whenua mai i te kawanatanga i runga i te ture

Me pehea te hoko whenua mai i te kawanatanga? Ko tenei paanga e pa ana ki nga tangata maha. I muri i nga mea katoa, kaore he rawa o te rawa. A, mehemea kei te whakamahi tonu te taone i tenei, i taua pae ranei, kei te ora tonu koe, ka taea e koe te hoko i te whenua. Ko te roopu o te whenua kei tenei waahi. Kaore noa tenei mahinga e ngawari. Hei whakatinana i tena, me whai tonu koe i te maha o nga ture. Kei hea te tīmatanga o te utu? He aha me titiro ahau?

Te wa e utua ai te whenua

Me pehea te utu i te whenua mai i te kawanatanga? I mua i te tīmatanga o te mahi i a koe, he pai ki te ako i nga whakaritenga mo te mahi. Ehara i te mea he pai tonu te hoko whenua mai i te whenua. Ki te whakatinana i te whakaaro ka tūtohuhia:

1. I te wa kua whakamahia e tetahi taangata tona mana ki te whakapouri i nga whare, a kua riro ia ia he whare, he taaka ranei. I tenei keehi, ko te huarahi anake mo te whiwhi whenua ki te mana whenua ko te hoko mai i te kawanatanga.
2. Hei whakawhānui ake i te whare, i te tacha ranei, i te mea he tangata taangata. Mena kua whakatauhia kia whakawhānui i nga waahi o te whare, o te hanganga ranei, he mea pai kia utua te whenua e noho ana i raro i te whare.
3. I te mutunga, ki te hiahia tetahi ki te hanga whare hou, he pai ki te aro ki te hoko whenua mai i te kawanatanga. I te wa ano, ko te mea nui ko te tika kua whakamahia te tika ki te whakapumautanga.

Waihoki, i runga i te kaupapa o te "ki te noho", kaore i te whakaarohia kia hoko whenua. I muri i tenei katoa, he raruraru rawa tenei tukanga. A e titauhia te tahi faaineineraa no te mau taata. A, mehemea kua mahue te whenua i hokona, ka taea te murua. Ka hoki te pae ki te mana o te whenua.

Ko wai hei hoko

Ko te hoko o nga whenua mai i te kawanatanga he tino mahi mahi. Ka taea e au te tono mo tetahi keehi? Ka whakawhiwhia ki nga taangata he iti iti. I tenei wa, ko te hoko o nga taonga hokohoko a te katoa (ko nga whakaaro) kei te whakahaerehia e:

• Mana whakahaere rohe - mo nga rohe kei raro i te whakahaere a nga hapori o te rohe;
• Whakahaere - ki te mea he take o nga whenua o te whenua kei roto i nga waahanga raupapa o nga kaupapa o te Rōpū o Rūhia;
• Kaunihera o nga Minita o Crimea - mo nga pae kei roto i te Crimea.

I roto i te mahi, ko te nuinga o nga wa he karanga ki nga whakahaere a te rohe. I konei ka hokona te whenua mai i te kawanatanga. Engari me pehea te whakahaere o tenei tukanga? He aha te mea ka whakawhitia ki te rangatira o muri mai i te huarahi ki te hoko whenua?

Te wa o te tukanga

Ko te mea tuatahi e tatari ana ki nga taangata he waahi nui te waahi. Ina koa mo te hoko mai o te whenua ma te whakahaere. Na kaua e whakaaro ka hohoro nga mea katoa. I ëtahi wä ka taea e te tukanga te kukume mo etahi tau.

Na reira, ki te mea i reira te mea he wā roa- riihi o te whenua i te āhua, he mea ka taea i roto i te mua ki te whakaaro e pā ana ki te utu. Te whakarite i nga tuhinga, te ako i nga ahuatanga katoa o te tukanga - he pai nga mahi katoa i mua.

I te toharite, ko te kawanatanga e ono marama ki te hoko i nga whakaaro. A ka whakaratohia tenei ko nga kaihoko kihai i mahi i tetahi hape i te kohikohi i nga tuhinga e tika ana. Kaua e whakaaro ka puta mai te utu i roto i te marama kotahi rua ranei. Na hohoro tonu ka kore e mahi te whakaaro i roto i te ora.

Puka tono

Me pehea te hoko whenua mai i te kawanatanga? Ko te taahiraa tuatahi ko te whakatau i te mana ki te haere me nga tuhinga. Kua oti te korero ko te nuinga o nga wa e pa ana ki te whakahaere o te rohe. I tana tauira, ka tukuna te tukanga o te hoko i te mahinga.

Ko te taahiraa tuatahi ki te whakatinana i te whakaaro ko te tuhi i tetahi tono mo te hoko whenua. Ko te whakapuaki i te hiahia he mea mana. Me tika te whakamohio i te whakahaere o te whakatau me te awhina o tetahi pitihana motuhake.

Kia ahei ai te tono kia whakaaetia, me uru ki roto nga korero mo te taonga. Kei te korero matou mo nga raraunga e whai ake nei:

• Ko te wahitau tika o te pae i hokona;
• Ko te kaupapa o te hoko me te whakamahinga ake o te whenua;
• Nga waahanga o te waahi (rohe me te rahi).

I roto i te tono ka tohu te tangata maori e whakaae ana ia ki te utu i mua. Mai i tenei ka timata te hoko whenua mai i te kawanatanga. Engari kaore i te nui tetahi korero. Ka hiahiatia he panui iti o nga tuhinga. Ko ēhea?

Tuhinga mo te tono

He pai, i tenei wa kaore he tuhinga nui. Ko nga tuhinga e hono ana ki te tono mo te hoko o tetahi whenua whenua:

1. Ko te kaati tautuhi o te taone. I tenei wa ka tūtohuhia kia tuhia he uruwhenua. Me pai ki te whakauru ki te kape.
2. Ko nga korero e whakaatu ana i te tika ki te whakamahi i te pae. Hei tauira, he riihi whenua.
3. Mena he whare, he whare ranei kei runga i te pae, me whai tiwhikete te tangata ki a ia. He pai hoki nga korero mai i te EGRP.

Ko te katoa. He mea nui ki te hanga i nga kape o nga mea katoa i runga ake nei, na, me nga mea taketake, ka hono atu ki te tono. Me pehea te utu i te whenua mai i te kawanatanga? Ka hono te tono me te panui o nga tuhinga ki te whakahaeretanga, ka tukuhia kia whakaarohia.

Te tatari

Ko te waahi o muri kei te tatari mo te whakautu a nga kaunihera rohe. I tenei wa, kaore he tuhinga kei te iwi. Ka whakahaerehia e te kaiwhakahaere te tono ka waiho e te kaipupuri mana o te pae, ka tukuna tana whakaaetanga mo te whakawhitinga, ka whakakore ranei i te tukanga. Ko te tatari mo te whakautu ka tango i tetahi marama, i etahi wa ake. Koinei te nuinga o te wa e pau ana te tukanga.

Me pehea te whiwhi whenua mai i te kawanatanga? Me whiwhi tetahi taangata ki te whakaaetanga o te whakahaere mo te hoko. He maha nga take kaore i whakaaetia e ratou:

• Te kore o nga tuhinga i te tukunga o te tono;
• Nga korero kore tika mo te keehi i roto i nga moni here;
• Te whakakore ki te utu utu;
• Ko nga whakapae ki te whakawhitinga o te pae ki te mana motuhake i runga i te Ture Whenua.

Ka taea e koe te karo i te kore. Ko nga mea tuatahi e toru e tika ana kia ata tirohia nga tuhinga e hono ana ki te tono. Engari ki te karo i te take whakamutunga mo te kore e hoko i nga whenua mai i te kawanatanga, me whai tono mehemea ka taea pea te whakatinana i tenei whakaaro i runga i te Ture Whenua.

Me tuhi mehemea kaore nga raruraru i whakahuatia i runga, ka taea e koe te kii ki te hoko i te pae. Hei tauira, ki te:

• Ko te whenua kei a ia tonu te mana;
• Ka taka te pae ki raro i te moratorium;
• Kei te whakakorehia te hanganga o nga whare noho i roto i te rohe.

I raro i enei wa, kaore e taea te hoko i te whenua. Kaore e taea te whakapae ki te karanga - he tika tonu. Mena kua whakaaetia e te whakahaere te utu, ka taea e koe te haere ki te mahi i muri mai.

Te mutunga o te kirimana

Ko nga raru matua kei muri ia matou. E whakaatu ana i nga whakaaturanga, ko te nuinga o nga raruraru ka puta ake ma te whiwhi i tetahi whakaaetanga mo tetahi mahi. I te wa e wātea ana, ka oti te kirimana ki te kaihoko hokohoko pea. Engari ehara tenei i te kirimana e whakamana ana i te hoko me te hoko o nga rawa. He kirimana tenei mo te utu o te haere.

Me pehea e ahei ai te kawanatanga ki te tango i te whenua me te whakatinana i te mana ki a ia? I te wa ka tukuna te whakaaetanga ki te hoko atu, ka mutu te whakaaetanga mo te utu o te haere. I muri mai, i runga i nga korero whakaatu, he mea tika ki te whakawhiti i tetahi moni ki te kaute o te whakahaere.

He tikanga whakatinana tenei. Ko te nuinga o te kirimana i roto i te kirimana kua mau ki nga korero mo te utu. E tohu ana hoki ko tenei utu kei roto i te moni katoa o te whenua i hokona. Koinei te ahua o te utu tuatahi, e taea ana e koe te utu mo etahi atu mahi e tika ana hei whakaoti i tetahi mahi ki te kawanatanga. Ko te kaihoko mai kia mohio ia ki nga tikanga kua whakaritea, ka tuhia tana waitohu i te mutunga o te tuhinga.

Whakaarohia te meka e whakaatuhia ana hoki te nui o te utu i mua i te kirimana. Ko te ahuatanga motuhake ko te tatauranga o tenei utu. Kua whakaritea e te whakahaere i te moni kore utu. Engari ki tenei ra, he ture kei te tohu e kore e taea te neke atu i te 20% o te utu o te whenua i hokona. E hia nga utu o te whenua? Kei a te kawanatanga nga korero mo ia pae. Me mohio wawe ratou. Engari ka taea e koe te whakamahi i te tukanga mo te whakanui i te rawa. Ko tenei tukanga kei te whakatinana tonu.

Te aromatawai i te pae

Ka taea e koe te hoko i tetahi wahi whenua mai i te kawanatanga. Engari ko tenei tikanga me āta whakarite. I muri i te hainatanga o te kaihoko i tetahi kirimana mo te utu whakamua, me te whakawhiti ano i te moni i roto i te moni kua whakaritea ki te kaute o te whakahaeretanga o te rohe, ka karangatia he kairangahau. Ka tirotirohia e ia te pae, ka tukuna he whakatau ki te uara o te rawa.

Ko nga mahi aromatawai e whakahaerehia ana e nga whakahaere motuhake. Ka karangatia e te kawanatanga (i tenei wa - na te whakahaere o te taone). Kāore i te whakaratohia nga ratonga kore utu. Ko te utu mo te mahi a nga kaiwhiwhi ka mahia i te whakapaunga o te utu whakamua i tukuna mua e te kaihoko.

I muri i te aromatawai i te taonga, ka whakatauhia he whakatau mo te kaupapa me te whakatutuki i te whenua whenua. Kua tata te tukanga. Kei te noho tonu ki te haere i etahi waahanga iti hei awhina i te maatatanga o te whenua mai i te kawanatanga i runga i te mana motuhake.

Geodesy me te rangahau whenua

I te nuinga o nga wa ka puta ke te mea kaore he mea e kiia ana ko te uruwhenua cadastral. I tenei keehi, me whakahaere e te kaihoko hokohoko he rangahau whenua, me te whiwhi mahere mahere whenua. Ko nga whakahaere e whai paanga ana ki roto i enei whakahaere. Ka rite ki te mahi a nga kaiwhiwhi, kaore nga ratonga e tuatea ana.

Me mahara tonu kaore e utua ana nga mahi rangahau me nga mahi taiao mo te utu whakamua i mahia e te kaihoko. Ko nga whakapaunga katoa mo enei tukanga e puta ana i te utu o te tangata taangata i whakatau ki te ako me pehea te tango whenua mai i te kawanatanga ki nga taonga taketake, me te hoko hoki i tetahi pae.

hiahiatia ana te whakahaere kei te anake i roto i te wa o te marama ki te hanga i te uruwhenua cadastral. He tika ake, ki te whakaae i te waahi o te pae me nga taonga e pa ana ki te mahere whenua me te mahere whenua.

Hokona me te hoko

Me pehea te hoko whenua mai i te kawanatanga? I muri i nga waahanga o runga kua oti, kua mutu te kirimana o te kaihoko ki te whakahaere i te kaupapa o te Russian Federation. Ka whakatakotohia e ia nga raraunga tika mo te taonga e hokona ana e te tangata. Ko te utu nui o te papa whenua kei te whakaputahia i konei me te kore.

Ko te tikanga mo te whakaoti i tetahi whakaaetanga me te kawanatanga kaore i rereke i te mahi ki tetahi tangata. Kua tonoa e te māngai o te whakahaere, me te kaihoko ki tuhinga tāutu me te kirimana o te hoko o te mau fenua ki te rōia. Me tango e matou nga pepa ki a maatau, e whakaatu ana e korero ana matou mo tetahi whenua motuhake. He pai nga tuhinga e whai ake nei:

• mahere cadastral o te pae (ki te tetahi);
• Nga tiwhikete o te utu whenua;
• Kaupapahere Geodesic;
• Nga tuhinga mo te rangahau whenua;
• Whakamahia te tohutoro o te pae e tetahi tangata motuhake (kaihoko);
• Whakatairanga utu utu.

I tua atu, ka tirohia e te notary nga tohu o te kirimana mo te hoko mo te whakatutuki i nga paerewa kua whakaritea. Ahakoa te mea ko te hoko o nga taonga mai i te kawanatanga, he tikanga e tika ana. Mena ka puta mai he hapa ka puta, he mea tika ki te whakatika i te kirimana, ka hoki mai ki te kaute.

Mena kaore he amuamu, ka hainatia e te taha o te kirimana te whakaaetanga, ka whakamanahia e te notari te mutunga o te whakawhitinga. Whakaarohia te mema kua hainatia te kirimana ki te ruarua. Ka noho tetahi ki te kaihoko, tetahi atu me te kaitohutohu o te whakahaere i te whakataunga. He ahua nui tenei e kore e taea te whakarereke. Kaore, ka kore te whakaaetanga.

I muri i te kirimana o te hoko me te hoko i waenganui i nga taha, me tuku te kaihoko mai i te moni mo te pae ki te kaute o te whakahaere o te taone. Tiakina te tuhinga utu. Ko te nuinga o nga moni e utua ana i te wa o te hainatanga o te kirimana. Mena ka utua e te moni, ka tika te tango i tetahi riiri mai i tetahi mema o te mana o te kawanatanga mo te whiwhi moni. He pai rawa ki te whakatutuki i te whakaaro tika i te kaute. Kei te penapena nga tuhinga utu katoa i roto i te taketake. Kaore he korero, kaore he whainga o te whakawhitinga. Ko te nuinga atu, ka taea e te whakahaere te tono utu i runga i te kaute.

Kaipupuri

Na inaianei kei te marama te pehea o te hoko whenua i te mana o te whenua. Ma te whakarite tika, kaore tenei tukanga e raruraru i te kaihoko. I muri i te hainatanga o te kirimana mo te hoko, me te moni ka whakawhitia ki te kaute o te kaiwhiwhi, me whakaoti te rēhita whenua. He waahi mana tenei. Ki te kore te reira, kaore he tikanga o te tikanga hokohoko katoa. Me pehea te hoko whenua mai i te kawanatanga?

He mea tika ki te kohikohi i etahi waahanga tuhinga, e tukuna ana ki te ruma rēhitatanga rēhitatanga, Rosreestr rānei. Ka taea hoki e koe te whakapā atu ki te MFC mo te rehitatanga o te mana whenua. Ka ui te kaihoko:

• Nga tuhinga e whakamana ana i te tika ki te whakamahi i te pae;
• Te tiwhikete mo te utu o te hoko me te whakawhitinga hoko me te whakahaere;
• Ko te kohinga tuakiri o te kaitono;
• He korero mo nga korero e pa ana ki nga rawa kua whakaputaina;
• Te uruwhenua o te whenua;
• Ko te whakatau a te whakahaere mo te hoko i te pae.

Ki te rarangi o nga tuhinga kei runga ake nei, he tono mo te tiwhikete o te mana o te whenua i hokona mai i te kawanatanga. I muri i te tohaina o te tono, ka whakawhiwhia e te taangata he rihi e tohu ana i te ra i riro mai ai nga tuhinga mo te taonga kua hokona. I te toharite, ko te wa tatari mo te tiwhikete he 30 ra. I tenei wa, mo te tuhinga nei, ka puta mai he kohinga mai i te Pukapuka Whenua Kotahi o Nga Mahi Kore. Ka waiho hei tiwhikete mo nga mana whenua o tetahi tangata i tetahi wa, i tetahi atu ranei.

Ko te katoa. I tenei wa kei te tino marama te nui o te whenua kei te kawanatanga, me te pehea e taea ai e koe te hoko i te whenua mai i te whenua. Ka kiia he tangata whai mana tonu te tangata kaore i muri i tana wahanga i tetahi waahanga tika e whakamana ana i te tika ki nga taonga takitahi mo te whenua. Ko te whakarite tika mo te tukanga me te kohinga o nga tuhinga i mua i te kohikohi ka tino kaha te whakahaere i te mahi.

E mea pinepine e kore e te whakahaere whakakahore te iwi whānui i roto i te hoahoa o te taonga kāwanatanga rite rawa tūmataiti. I muri i tenei tukanga, ka whai ki te utu ia tau ki roto ki te afata tao'a o te kāwanatanga te kaihoko tāke whenua. Ko te moni tenei i roto i te tahua a te whenua. Me pehea te tiki whenua mai i te kawanatanga me te whakarite i te taonga i runga i te utu? He nui noa iho te whakaaetanga o te whakahaere ki te moenga. Ko te mea nui ko te whai huarahi ki te hanga utu tika.