Hoki Rent Whenua: tuhia me te mutunga o te riihi, rīhi ngā

Ko te rūraa o te riihi o te whenua , me te whakamahi i te reira mo ratou ake take e kore e taka tonu. Riihi o te whenua - te ara māmā ki te riro i te rangatira o te wahi o te whenua e taea te whakamahi i roto i runga i o ratou fakakaukau o kakama ōhanga. I muri i te katoa, ara i runga i te hanga wahi utua te whakaaetia. Ko, rite wāhi kē, te take ture - e kore kahore mita.

Ko te whakaaro whānui o te riihi whenua

nga whakaritenga katoa mo te rēhita o te whenua riihi i runga i te rohe o Russia huihuia i roto i te Code Whenua o te Russian Federation. Ko, kāore, kua maha whakaritea reira, ka puta ke, na ka pā ana ki ngā tuhinga tauwhāiti Me ki te whakarite i to ratou hāngaitanga.

Heoi, noho tonu nga tikanga matua:

• Whenua taea utu tangata tinana, me te ture, hononga o tangata o te Russian Federation, iwi ke e kore e nei i raraunga, ke tari māngai me hinonga, whakahaere ao.

• Rāhuitanga utaina ki runga ki te whenua kei roto i nga rohe o te matau o te ara haere nga wai takutai, māori ngā wāhi e tiakina, me te whenua mō ngā take ngahere.

• kia riihi tika i raro ki te whakarerenga (tae noa te hoko i runga i te hoko whenua), e taea te tuku iho ranei, ki te mea e tika ana, kia te kī. I roto i ia take, i reira he here whakaritea e te ture.

• whakaaro Rent o whenua e rite wā-poto me te wā roa-: aua, ki te rima tau, me te kore neke atu i te 50.

whakaurunga rīhi

puta nga ahanoa te whenua katoa (e kore e whakaurua ki roto ki te rārangi o te okotahi) e no ki tangata o te kāwanatanga, hinonga ture; Ko ratou taonga terenga kāwanatanga ranei. Tohatoha o whakaaro whenua mo reti, o te akoranga, kawea atu rangatira. Ki te kōrero tatou e pā ana ki te taonga huihui, te tangata näna ake te mahi whakataunga (pa, me te t. D.) Tips. A, no te no te wahi hapori rohe, puritia te whenua riihi hainatanga māngai rohe (kawanatanga) whakahaere. Ki te tangohia te reti te whenua tūmatanui, ka te kirimana e hainatia i roto i te peka whakahaere.

Mai taea mahi te whenua hei taunaha te whakawhitinga o te reti, ko te ki te kia whakaae ki te mokete.

Kirimana i runga i te riihi whenua: he aha ngā āhuatanga

kia tū katoa tauwhitinga hoko whare i roto i runga i te ture paerewa e hāngai ana. Ko tētahi o nga tikanga - rēhita i roto i te rēhita o te whakaaetanga rīhi whenua. homai te tauira o tenei tuhinga he tirohanga whānui o te hanganga whānui me nga tikanga o tona mau herehere.

tuhia kōwae whakahauanga i roto i tenei tuhinga, me kia:

• whakatau wahi o pūkete rārangi (tae atu i te wāhi me te taha);

• te wā i hanga mo e ko te kirimana;

• reti me tona rahi - e i roto i tenei kōwae kia whakaritea te rahi indexation, wā o te tono, me te ahua o te utu i muri, te hopoi'a no te-utu kore, he aha noa;..

• te ūnga whakaaro o te whenua , me nga tikanga o te whakamahi o te pae;

• āhua o te ahanoa i te wa o tona whakawhiti ki te riihi o te whenua, me te tiaki tikanga;

• taumahatanga (here) i runga i te whakamahinga o te whenua;

• faaotiraa o te taha ki runga i takoto te mōrea o te kino kāore i oti te whakangaromanga o te ahanoa riihi (ranei tetahi wahi o taua) ranei;

• Ko te tapeke taunahatanga o te rōpū.

He aha ka taea e koe te mahi ki te whenua e riihitia

Rīhi o whenua (ture whenua taea reira) taea ki a koe te whakapūtā ratou hei wāhanga o te whakapaipai mana o te kamupene i roto i te wā o te mana o te kirimana. Hoki e taea te whakawhiti whenua ki ngā rōpū tuatoru riihi whakamōhio anake te rangatira (i roto i te runga ki kawenata taketake wā-herea). Ko ano enei onäianei me tikanga ki te whakaatu i roto i te kirimana riihi.

hanga kirimana tuhi i te iti rawa i roto i te tārite, a ki te hiahiatia tetahi o nga rōpū (te riihi kaiwhakarëti ranei) e taea te tohu.

e kore e kiia riihi o te whenua whai mana ki te unu ake te kirimana kei te tika, a kore e reira e whakahuatia kōwae.

tuhinga atu ki te riihi whenua

tono katoa o enei tikanga ki te tiriti ake. haere tahi te mutunga o te riihi whenua e taua tuhinga:

• mahere (kaupapa) o te whenua i riihitia;

• mahere cadastral wahi e whenua anōtia me whakaaturia whāititanga;

• te mahi o te whakatau i te rohe i waenganui i te whenua;

• ki te mahi o te fariiraa-whakawhiti o whenua haea.

kia whakaae nga rōpū me te ngā motuhake o te riihi. Ka taea e ratou te riro i te tohu o te kounga o te whenua i te wa o tona whakawhiti ki te riihi, te aroaro o te ahanoa o kaupapa here inihua, me pera i runga i. D. Motuhaketia whiriwhiri take whakaora utu ki te whakapai ake i te whare me te tiaki mehua reti. I tua atu, ki te mea i reira ko te hiahia hoki tanu whenua i tetahi mahi i te pae ranei, tonu te kirimana i roto i te kaha, engari nga kōrero katoa i ki kia kitea i roto i reira.

Ko te tukanga o te hainatanga i te kirimana

ka Āhuatanga o te tauwhitinga i roto i i hainatia te whakaaetanga e te riihi whenua, ka whakaritea e te tangata he i te tika o te mana ki te tumu parau o te kirimana. I roto i te take o te kirimana puku puritia hainatia e te rōpū. Ki te te ahanoa riihi kiia - mana terenga kāwanatanga ranei, tīmata te tukanga tukatuka tauwhitinga ki te mākete, ka, rite ki te whakatau o te mana whakahaere, homai whakaaetanga ki te whakawhiti ki te riihi o te ahanoa. Ka taea te huaina te take motuhake o te riihi o te whenua i te mutunga o te kirimana o te tupu.

Riihi o te whenua, kia rite ki te ture, me rēhita i roto i te peka whakahaere.

utu

Ko te utu mo te whai wāhi ki te whakamahi i te whenua - he utu auau e te riihi ki te whakawhitinga näna ake i roto i te wā.

Ki te te kirimana ko te mau taata, e hanga te utu e whakaaetanga o te rōpū. Ki te te taonga kaupapa i roto i te whenua manakohia i te Fund Whenua State, kua hanga nga utu i roto i te hanganga ture ki te tikanga o te Code Tax.

Ki te ka kuare te kirimana mutu e te marae, ka riro katoa i te wa o te reti whakawā ko te kaiwhakarëti me kahore hoki.

Te kore i roto i ngā wāhanga e te hunga o te kāwanatanga me te taonga terenga, kia waiho te reti i roto i te puka o taonga whakaratonga o ngā ratonga i roto i te puka o te rangatira rawa ranei. taonga kāwanatanga mō te reti, ko te utua anake i roto i te moni.

Ko te wā o te kirimana

I te timatanga o te tuhinga whakahuatia e pā ana ki te riihi o te whenua poto, me te roa wā. whakaritea takitahi te anga wā, engari e kore e ratou nui 50 tau.

Ki runga ki te otinga o te hanga, me te i muri i tono riihi pae kia puta hou te kirimana mo nga tau e 50 i muri mai. Kei a ia te tika tuatahi.

I roto i te take o te mate o te riihi o te wahi whenua o te whakamahi whenua matau ko tona kainga. hiahia ratou kia ki te hoatu ake o ratou tika, me ka te mata, i whakakitea he moni i roto i te taonga, i te tika ki te riro tona reti. Tenei taumahi riihi whenua pera-ka karanga.

A, no te Ko te kati mo te riihi o te whenua, i reira te mea he whakamutunga o te kirimana haamata tona tukanga toronga ranei. Ko taea whakamutunga wawe o te kirimana ki te:

• He wahi o te whenua i hokona mo te whakamahi tūmatanui.
• Ko te rangatira me te riihi piri i roto i te tangata kotahi.
• Ko te riihi (tangata) ka mau ki te here ranei te mate, me nga melo o te utuafare, me te kainga i te kore ki te whakarite i kirimana.
• Kua mau pu te pledgee mana whenua.
• Ko te hanganga o te tangata i hokona e kore te mea nei i te riihi o te whenua i runga i nei te hanga ai.

te toronga o te whakaaetanga

Riihi e rite maite herenga katoa i raro i te kirimana, he te tika maitai ia whakawhānui reira tua atu i te wā o te whakaritenga. Engari me te rangatira kia whakamōhiotia i tuhituhi o te whenua wahi o te hiahia ki te faaoti i te kirimana e whai ake nei.

kōwhiringa pea ki te whakahou i te riihi, kahore whakamōhiotanga mua o te rangatira. Tenei puta ki te roto i te marama kotahi i muri i te mutunga o te riihi o te rangatira whenua e kore e tukua atu te pukapuka ki te whakahe ki te whakamahinga o te whenua. Na ka kōrero e pā ana ki te toronga aunoa pera-ka karanga o te kawenata.

Whakamutunga o te kirimana. He aha te i muri?

takoto ana te riihi te ki hoki te rangatira o te wahi o te whenua i roto i te taime i faataahia, me te huru i whakaritea. Ki te he kerēme ki te rangatira (te tangata näna ake) te riihi, kua whakatauria ratou i roto i te kōti.

Ko te tangata nana nei i riro i te rangatira o te fare i roto i te whare (i te kāinga tūmataiti ranei) me e tango te tika ki te whenua (wahi ona ranei) i hanga e te wāhi hanga. puta te reira i te whenua taumahi. Whakaaetanga te whakatau i te huringa o te rangatira rawa, haukotia te riihi mua i runga i tenei whenua.

A, no te te wā o tenei kirimana, me te pau, whai matua matau ki whakawhānui te riihi o te whenua nga tangata hou o te whare whare ranei. Ki te ki tetahi tutukitanga tōnoa whakawhānui i te riihi, me nga rangatira o te taonga e kore e whakaae ki nga rangatira o tētahi atu ahanoa (whare me te whenua i raro i taua mea), ka kia take katoa whakatau anake i roto i te marae.