Art. 218 o te Code Civil. Whenua mō te Whiwhi Ownership Rights

Tuhinga 218 o te Code Civil tautuhi nga take whānui o ngā kōwhiringa ture i roto i ngā kaupapa ki te whakapai kanohi ki ngā taonga. Kei te tikanga utua tokanga makehe ki te meka, ina puta ratou, kei te tupu i te reira. A feruri i tūemi muri. 218 CC RF ki kōrero, me te whakamārama ngā papa whenua whakarōpū mō paearu whāinga, me te tuakiri.

Overview

I roto i te n. 1 tbsp. 218 o te Code Civil kaiwhakau e te taea ture mo te ahanoa hou hanga hanga raro ki te whakatau i to ratou mau hinaaro ki te whakaritenga o ture, me te tahi atu tikanga ranei, kua hokona e ratou. Ko te whakamahi o nga mea e taea e hua moni, hua. Mana o ratou riro i te viivii ore o te tuhinga. 136 CC.

Whakawhiti kōwhiringa ture

Ka taea te whakawhiti mana o nga taonga ki ētahi atu tangata. Ka rite ki te whakawhitinga turanga o te kaha ture ki te mahi hokohoko, te hoko, me te hoko, te takoha me te tahi atu kirimana whakarato mo te tuku o mea. I roto i te take o te mate o te tangata mana o te taonga i no ki a ia, ki te kia riro e te ture te pai ai ranei. I roto i whakariterite anō mahi hinonga ture tikanga o riiwhi. whakaturia ēnei tikanga e n. 2, Art. 218 o te Code Civil.

take motuhake

I runga i te papa whenua i tohua i roto i te ture, ka taea e te tangata te riro mana pupuri o te mea e kua kahore rangatira, he unknown te rangatira, whakarerea reira, i tangohia o mana e tika ana i raro i te tahi atu mau huru whakaritea i roto i te ture ranei. Mema o te whare, karāti, whare, hanga whare ranei te tahi atu kiritaki tahi-operative, me te tahi atu kaiwhakaari e kua hanga hea takoha i ki tonu mo te ruma, ngā riro ratou rangatira tika tonu-parirau. tautuhi ana tēnei tūranga i roto i kerēme. 4 tbsp. 218 o te Code Civil.

faataa

Huru, ahakoa anake ranei i roto i ngā ki ētahi atu āhuatanga entailing te putanga o ngā tika rawa i roto i runga i te ture, tuku ki rite te hoko turanga. Na roto i te natura e taea e ratou ngā (paunga o wā herenga) ranei mahi (tauwhitinga, kitea, me te pera i runga i.). I roto i te pūtaiao wehewehe te rironga taketake, me te pärönaki o te turanga. Ki te ratou pārōnaki te whakamahi i te whakamātautau e whai ake nei. Ko te matau o te rangatira hou, te pärönaki hua o te turanga, e hāngai ana i runga i nga taea ture o te rangatira o mua. kia whakahuatia te reira i motuhake i runga i te kāwai rōrahi paahitanga. Ki te ahanoa riro te rangatira hou o tika e pā ana katoa, ki te kahore i roto i te wā e whakaratohia ana e te ture. kia ia arata'ihia te reira e te parau tumu matua. ta ia e taea tangata te whakawhiti whai wāhitanga atu ture atu he ia.

momo o substrates

Whakaaro i te paearu o riiwhi ki te matau taketake ki te whiwhi i te mau huru ngā:

1. Waihanga.
2. Tukatuka.
3. hanga kāore i.
4. Whakapā i te taonga whakarerea ngā turanga.
5. Kohikohi taonga tūmatanui.
6. Discovery me te maimoatanga o te kararehe i roto i te taonga i waho te rangatira.
7. Treasure.
8. whakahaunga Acquisitive.
9. Whiwhi mana rangatiratanga i runga i te moni poduktsiya hua.
10. Whiwhi taea ture o transferor unentitled.

I tua atu, ka taea te ture mo nga take i roto i i mohiotia e reira te mana o te taonga mo te municipality. Kei te whakaaro ano hoki tenei turanga ki te hei i te taketake.

tūkunga pārōnaki

Ko ētahi o ēnei:

1. wāhi tuku i raro i te kirimana o tona hoko.
2. Tupu.
3. Whiwhi mana rangatiratanga o te whai wāhi ngātahi i roto i te take o te utunga ki tonu o te nui o te takoha.
4. Hoko o kōwhiringa ture ki te faatura ki te taonga o te hinonga i te take o te toremi / whakariterite anō.
5. Hokotanga.
6. Tono.
7. Kōawa.
8. ahanoa foreclosure hoko whare e tika ana ki te withdrawal o whenua i runga i nei e tū ratou.
9. Whiwhi te rangatiratanga o nga mea, e, i te viivii ore o te ture e kore e taea no ki te kaupapa.
10. Whakaoranga thriftlessly roto uara ahurea, pito ora, mōkai i roto i te hui o te whāwhā tano ore.
11. Raupatu.
12. Handling ahanoa i roto i te kohinga mo te herenga o te rangatira.

āhuatanga nui

ture General e kua whakapumautia e Tuhinga 218 o te Code Civil, me kawea atu i raro i etahi whakaritenga. Tohutoroa ki roto i te paratarafa matamua e whakaaro ki te waiho i te turanga taketake mai i mua i puta ratou kōwhiringa ture e pā ana mea kahore e te tīariari i te katoa.

tikanga

Te hanga i tētahi ahanoa ki te whiwhi i te tika e tika ana ki reira titau te maha o ngā āhuatanga. pātai Tuatahi iho e pā ana ki te kaupapa hou, i ko te hua o te mahi tuatahi o te tangata ngā. Mai i te wāhi ture o te tirohanga, te ahua o te ahanoa ko te hanga o nga mea takitahi-motuhake kihai i e tīariari noa nei. Tenei tukanga hoki ngā te anō nui, me te ahanoa.

Ko te whakaaro o te hanga mea

Hoki utu te tuhituhi ko e te rangatira tika o te ahanoa o toi. 218 o te Code Civil riro te tangata nei hangaia reira mo ratou hiahia i roto i to ratou ake ngākau nuitanga. Ki te kawea te hanganga o te ahanoa i roto i raro i te kirimana mo te kaupapa ngā, ka riro ia tona rangatira, engari e kore e te kaihanga. Hei tauira, e kore te hua kirimana whakaae tuatahi riro te kaikirimana me te kiritaki. Ka rite ki te paearu tautuhi, reira, ko te ngā taumata wātea ki te hoko i te kaihanga taonga tika. He mea nui hoki ki te mōhio e nga rauemi o i kawea te hua i roto i, me puritia e te kaiwhakanao. Kore, ka kia tono nga ture ki te āhuatanga Art o. 220 o te Code o te tukatuka.

Tautukunga ki nga tikanga o te ture

Art. 218 o te Code Civil kī e ka i te hanganga o te ahanoa i roto i runga i nga rekureihana e hāngai ana. Kore ki te ū ki whakapumautia ture ture, rite ki te tikanga, e kore e tukua te kaiwhakanao ki te whiwhi i te hōkai tikanga o te mau rave'a ture. I te anga ke, i roto i te maha ngā take, e poka ki te whakaritenga hua i roto i te mau hopearaa tino kino.

whiwhi utu te whakamahi i mea

Hua, hua, no hua ki hinonga te whakamahi i te taonga ture, te kore te kore e whakaratohia ana e te ture kirimana ranei. Ko te kupu, ko te hua, e kua ahu mai i te riihi, ko tona taonga. Ki te whakaaetia te ahanoa kei i runga i te tikanga e ekore tona whakamahi, moni, hua, me hua no ki te tangata nona tika, pai atu i te rangatira rangitahi.

Disposals o taonga

kia whakaratohia ai ratou ranei e kore e whakaratohia e te ture. I roto i te take whakamutunga, Heoi, me ū te hoko ki ngā paerewa, me ngā ture. I roto i ngā, me whakaaro ki te kirimana o te hokohoko, takoha, hoko me te hoko o te mau fenua, kia whakatinana ratou rēhita tino i roto i runga i te ture. ka Whakaaetanga kia unu ake i roto i te tuhituhi, me te rēhita e te tinana mana.

whakariterite anō o hinonga ture

Ka rite ki tohua i runga ake, Art. 218 o te Code Civil pü te reira rite te take ture ki te hoko i te mono taea. Me kï reira e te tukanga whakariterite anō ngā etahi mehua whakahauanga. I roto i ngā, i te unu mahi o te whakawhiti taonga. ka i roto i te reira i ngā mōhiohio e pā ana ki te taonga, te koroheke, me te heke mai o ratou rangatira. Ko te mahi o te whakaaetanga me te whakawhiti o te taonga ko te tuhinga o te kawenga takohanga tino.

te mau melo o ētahi

whiwhi ratou mana o te taonga, ki te tino utu te nui o obligatory takoha hea. Tenei whakaaro turanga te ki te waiho i te pārōnaki. I muri hanga i te nui utu katoa mo te fare, he whare, he karāti, he noho raumati, te tahi atu whare ahanoa taui i to ratou rangatira i waho te pai ai faaite. Kei te ata mohiotia atu mahi, tae atu ki te rēhitatanga kāwanatanga,, kaua ki te haamauraa i pūāhua. whakapumautia te rironga o tika ki te ahanoa e te tuhinga whakaputaina ohu. Kei te reira i te mōhiohio e kua tino utua te rōpū he utu.

Pū o te tauatanga

Haere tika i ahu tetahi ngohengohe ki tetahi i roto i te natura. I roto i te mahi, i reira he āhuatanga i te mea e uaua ana ki te matau ranei reira he tonu e kore ranei. I roto i te whakatau i nga āhuatanga e whai ake nei āhuatanga o tika kamupene, kia mea ai e he te reira i roto i tetahi take e whakaratohia ana i roto i runga i te ture whānui (v. 216, p. 3). Ki te mea i reira ko tetahi okotahi, kia waiho ratou hangai te ture. I roto i tenei whakaaro, i roto i te take o te tautohetohe, kei te pokanoa te tauatanga, te kore te kore e whakaratohia ana e te ture ranei te faufaa o te take ngā ki te hoko kōwhiringa ture. Ko nga rahuitia whakamutunga e pā ana ki te āhua o te mau huru, he reira e tika ana ki te whakarōpū ratou ki 5 kāwai:

1. Waihanga.
2. Ärai.
3. Whakawhiti.
4. Whakaoranga.
5. Unu.

Ētahi atu paearu mō te whakatau i te tohunga riiwhi whakaaro kore-kitea.

tohu tuakiri

I roto i ētahi wā, kawea te whakarōpū o te papa whenua te rironga o te kaha ture i roto i kore i te tauatanga paearu whāinga. kawea pārōnaki i roto i runga i te pūtake o te pai ai tuakiri o te rangatira o mua o te putanga o te tika ki te whai i tetahi atu tangata. Na, kia rite ki ngā tohunga, e taea e kore e whakaaro ao tenei paearu. meinga ana tēnei tūranga e te meka e ko te ture i roto i ētahi wā tino hangai faati'a riiwhi me te i roto i te ngaro o te pai ai o te rangatira. Hei tauira, kia rite ki te tuhinga. 110, 1175, 1149, 1111 o te Waehere, i roto i te hui o te mate o te tumu parau o taea ture whakawhitia ki te kainga i roto i te puka kāore i, e ko, tae atu ki ngā taumahatanga katoa. I te wa ano e kore e whakaurua te rangatira i roto i te whakawhitinga o ngā rawa i raro i te ture, kia rite ki te pai kia rite ki te whakatamarikitanga o te wahi whakahauanga, ara ki te reira ko te pai ai.

ato'a

Ka rite ki te pūtake mō te whakamutunga o te matau o te mana, e kore te mea nei i i te mahi wa taua rite te take mo te takanga o tetahi ki tetahi hinonga, i roto i te whakangaromanga manakohia (whakangaromanga) o te ahanoa. E kore e te Code whakarato i tētahi rārangi ngaio o tūkunga i raro i riro ia ia he tangata te taea ture i roto i te pā ana ki nga mea. kia te täkupu e kia whakaatu ai whānui. kia tango te reira i ki pūkete nga whenua o whakamutunga o mana rawa, i te wa ano ko te tūkunga ki tona rironga i te tahi atu tangata.