Me pēhea te ki te tango i te fare i roto i te whare hou: he whakamātautau hoki kounga, te mahi o te fariiraa me te tuku, tohutohu

I muri i te otinga o te hanganga o te whare i roto i te whare hou e kore i roto i te hohoro ki te tango i te mau taviri hanga fare. Tuatahi e hiahia ana koe ki te tirohia i te kounga o te mahi mahi. kōrero atu i runga i te āhua o ki te tango i te fare i roto i te whare hou, lau runga.

pānui

A, no te e tango te kaiwhakawhanake i te tukua e te whare mo te whakaaetanga, ka tukua te reira kiritaki he reta pepa. Kei reira he fakaafe ki te rūma whakamātautau. Ngā karanga tonu kamupene pai, me te unga he karere. Ko reira utu ki te haina ki runga mo te rōpū kaiwhakawhanake i runga i te whatunga pāpori. A, no te ka hoatu atu e ia nga mau taviri, karanga me te whakaae i runga i te wa e manakohia ai.

e tenei tukanga wahi i roto i te rua ngā wāhanga. Ko te tuatahi - he hui i roto i te tari mo te tuhinga whakaū. Tuarua - whakamātautau o te fare i roto i te tikanga ki te tāutu i hē. Ki te makona te kiritaki, hainatia e ia te mahi. Ki te kore - hanga reira he kerēme.

I mua i te tango koe i te fare i roto i te whare hou, e hiahia ana koe ki te pānui i te kirimana te tika (DDU). ngā te reira i te tikanga i whakaritea mo te whakawhiti o hoko whare. Tei runga i te momo o te taka (te mata ano mutunga ranei) kia manatoko kitea te kaihoko i roto i te fare ki te mea kua tohua i roto i te kirimana. Hei tauira, ki te pü te tuhinga e kia hanga te kuwaha o whakarewa, te kaihoko taki te meka o tona wātea, te kakama me te tapatahi. kahore e Tae, matotoru me te momo o te huarahi i roto i te whakaaetanga i whakaritea.

Ki te tuhinga kia tono explication, e schematically whakaatu tahora o te ruma, wehewehe ki ngā wāhanga. Kia whai whakaaro ano tatou i roto i te kōrero atu. I te mea ki te titiro hoki a pehea ki te tango i te fare i roto i te whare hou.

tari'A'ahí

Ki te kaiwhakawhanake i ki mai ki te uruwhenua taketake. e kore e tika te tango i te kirimana. Kaiwhakawhanake, a pera ka te kiritaki i roto i DDU. Ko te hunga e noho ana i roto i tetahi atu pa, rēhita te te taonga mo te iwi torutoru, kia puta ai he mana o te rōia ki tetahi o te tahi-rangatira. Tenei tangata ka tohu i te ngākau nuitanga o te kiritaki i te kaiwhakawhanake. He hāngai te taua kaupapa, ki te hanga i te taonga kei te roto ki te mau metua ruhiruhia o ngā tamariki pakeke.

Kaua e hi'a ki te inoi o te kaiwhakawhanake! Whakaae o te fare (te hainatanga o te mahi) i muri i anake taki i te ruma. Ano, e kore e haina i te mahi o te pōti i te pai rawa o te kamupene whakahaere, kia rite ki te kore koutou e ake i te taonga.

Ngā o te whakawhiti o te fare

Te DDU kati i whakaritea whakawhiti taonga. I te mutunga o nga kau ma'u moni rā e tika i te tika ki te tiki i te whiu. I aha haamata wāhi?

Ko te tikanga kirimana rā whakaritea. Hei tauira, whakatutuki te kaiwhakawhanake ki te tomo i te whare i roto i te mahi i roto i te hawhe tuarua o 2017. Ko te, me homai whakaaetanga ki 31/12/17 urutomo. Mai tīmata te wā whakamanatanga mana i runga i te whakawhitinga o te taonga. Ki te kore te whiwhi whakaaetanga, ka tīmata te karaka māka i te ra whakamutunga i tohua i roto i te PO.

Ki te rīhi te kaiwhakawhanake te taonga ki te roa i roto i te ra kotahi, e te tika ki te riro i te whiu i te kiritaki. Ki te kawea te whakawhitinga o te taonga i roto i tata rawa ki te mutunga o te wā, ka mahi i te kaiwhakawhanake mea katoa kia rite ki hohoro rite taea ki te kiritaki ki te haina i te mahi. Kei te whakaritea hoki te DDU wā, tukua nei te ki te kiritaki ki te tirohia i te kāinga. tīmata te Countdown ki te rironga mai o te whakamōhiotanga.

takahi o tika

Ahakoa, ki te takahi te kaiwhakawhanake i te tika o te kiritaki, ka taea e koe te kohikohi i te utu, whakaatu i te mahi, e kei te rā tūturu o whakawhiti o te ahanoa. Ki te mahi i tenei, te hanga me te tukua atu te kaiwhakawhanake i te kerēme i roto i te tārite. Me whakarato te kaiwhakawhanake i te whakautu tuhituhi i roto i te 10 ra. karakia te tuhinga i roto i enei kōrero:

• rōpū ki te kirimana;
• taipitopito kirimana;
• wāhitau o te whare fare;
• Kōwhiringa whaitua;
• nga ngā o te tuku whakaritea o taonga;
• te whakaritenga ki te whiwhi i te utu e rite ana ki te 1/150 o te auau refinancing mo te mutunga te tuku o whaitua i roto i ngā whare hou;
• DDU utu ki te reira e rave rahi.

Ki tono te tuhinga tārua o te pūrongo, kia utu Poutāpeta.

Ka fakaafe'i No kamupene whaiaro-mo te kiritaki i roto i te tari, me te hiahia ki te whakataetae mo te utu. I roto i te tikanga e kore e ki te ngaro ki te nui e tika ana ki te tātai i roto i mua, e whakawhirinaki i runga i te ture:

(1/150) * * Ko te auau refinancing (utu o te fare / 100) * Tau o nga ra

Ki te tae kahore kawenata te, ui te kiritaki te ki haina i te whakaaetanga i runga i te whakataunga i mua whakamatautauranga-o te tautohe. kia tohua te reira i te nui e kore anake o utu, engari ano hoki i te wā mō nei kua puta te utu. Ki te haere te take ki te kōti, ka i roto i te take o te whakatau pai e whai ki te utu i te utu, whaina me utu ture te kaiwhakawhanake.

tauira

hokona te kiritaki i te fare no te 4 miriona p. hainatia te mahi i Pipiri 12, 2016 Ko te roa, ko te 73 ra. refinancing auau Ko 11%:

Whiunga = (1/150) * 11 * (4000000/100) * 73 = 214133 p.

Ki te i roto i te wā o te huringa roa i roto i te auau, e kawea te tātai i roto i rua i reiti rerekē. Kei te ka whakarapopototia nga hua whiwhi.

momo o mea kohakore

Me pēhea te ki te tika te tango i te fare i roto i te whare? Ko nga mea i mea i mua, te mea tuatahi e tirohia e koe i te taonga ano. ka waiho hē i roto i tetahi take. Wahi ake, wahi iti. tika o te kiritaki ki-te kounga teitei fare rēhita te i roto i te ture e toru: te Waehere Civil, FZ№214 "I te whai wāhitanga tika," № Federal Law 2300 "I te Protection o Tika Consumers '.

takoto ana te kaiwhakawhanake te ki te whakakore hē katoa ranei utu te kiritaki ki te whakatika i ō rātou utu. E whakaritea hē i roto i te mahi, i hanga nei e i roto i kape e rua. E wehea hē whare ki e rua ngā rōpū: faufaa, me te faufaa.

Ki te matotoru ngā hē, te aroaro o e ora i roto i te fare e taea awakeri tanumia, kohao i te taiepa, matapihi, tatau pakaru, me ētahi atu I roto i te aroaro o te iti rawa tetahi o enei kohakore ngāue o fariiraa me tuku whaitua, he tauira o nei aroaro te raro nei, haina .. ko reira e taea. I muri fakatonutonu nga hē o te tuhinga hou i hanga e ki te rā tūturu o te whakaaetanga.

e kore e hē iti ārai ki te ora: .. Holes i te raima, hanga rapirapi i runga i te matapihi, tatau ofi runga i te tatau, me ētahi atu whati Hei whakaū i te kohakore ko te whakamātautau motuhake. I roto i ngā take pēnei, hainatia te koha kei te me te mahi o te whakaaetanga me te whakawhiti. Ki te te kiritaki i roto i tenei āhuatanga, kahore ki te haina i te tiwhikete whakaaetanga, me tohu e ia tenei i roto i te mahi hapa. E rua marama i muri mai, kia tareka e te kaiwhakawhanake te utu ake te tauākī. Ki te taea whakamatautau ia e āta nunumi atu te kiritaki i te fariiraa i wāhi, me te whakawhiti o te fare e taea e ia te whakatinana i runga i to ratou ake.

Ka taea te kitea hē me i muri i te whakawhiti o te fare. Te reira i hoki te hoko o te tau kiritaki 214 wahi e rima nga tau, tae atu ki ngā tau e toru - i roto i te taputapu engineering. Ka taea e anake te kiritaki whakarārangi te hē i roto i te tuhituhi, me te tatari mo ki a ratou te whakatika.

te ako o hē

Ngā varavara whakaae ki ēnei Paraire te whakakorenga o tōnounou utu, me te whakahere ki te whakatika ratou koe. Kei te nui roa tenei tukanga. Tetahi o te ture e kore e stipulate te "wā tika" tohaina te ki te mahi ako. ka waiho ētahi kiritaki tōnounoú watea atu ki te whakatika i runga i to ratou ake. Na reira, ka kawea te whakaaetanga o te fare i roto i, e hiahia ana koe he aromatawai whai o mea kohakore katoa.

I runga i te ngā nui i roto i te mahi, e homai i kotahi 150 whaitua, hanga faatanoraa mo 3 wiki, papaki 500 whaitua e 1.5 marama. Ki te korero tatou e pā ana ki 1,000 whare noho, kawea te tango o mea kohakore i roto hoki te 3 marama. Kei te whakaaro te reira ki te hei wā poto.

Ka riro i te kiritaki te mau taviri ki te whare i muri i anake te hainatanga tuhinga. Whakatika ki tenei wāhi te kaiwhakawhanake takitahi whiriwhiri ki kaikirimana, hoatu ratou nga mau taviri, me i oti, kotahi ano manihini te kiritaki mō te whakaaetanga. Ki te mea kua oti hainatia nga tuhinga katoa, engari tonu i reira he mea kohakore, i ka whakaae te kaikirimana mahi ki te kiritaki. Hei hoatu i te mau taviri ki te kaihanga kore e i roto i tenei take e. He pai ki te haere mai ki te kawe i roto i mahi.

I muri ka haere atu te wahi pakipūmeka o te whakaaetanga o te fare, e hiahia ana koe ki te haere ki te ruma ano, ka tirohia āta nga papa katoa.

Aha ki te kawe

Me koe ki te tango i ki te manatoko i te whare:

• pukatuhi: ki te tuhi hē katoa, tirohia te ventilation;
• Kasa: 'll Me hoki i ventilation whakaū ;
• tirohia te turanga umanga, hiko - te mana turanga;
• whakanui Me tōnounoú ki tioka;
• taumata, ine rīpene me te aho paramu ka hiahia ki te tirohia i te curvature o nga taiepa, me te wāhi witi;
• i roto i te mua o te fare, te tango i te pānuitanga mita.

Ko wai e tango i te fare i roto i te whare? Electricians. ka whakamatautau ia te taumahinga o turanga me whakakā. He mea nui ki te pānui i te kirimana i mua i tirohia e koe, ka tuhituhi iho nga ngā matua. Rapu mō te tūemi i roto i te tirohanga whare kirimana ka kia tino uaua.

Me pēhea te ki te hanga kōrero

Kua tuhia hē katoa kitea i roto i te mahi hapa. Ka taea te ahu pepa pātea ki te tango i te kaiwhakawhanake ki te whai i roto i kore e tomo ki te kōrero katoa i runga i to ratou ake wahi.

ngā te tuhinga hapehape i roto i te rā whakamātautau. Me haina i te tuhinga i te kaiwhakawhanake. Ko te kupu whakaae ia ki o koutou tōnounoú. A ani i te parau faati'aa kaimahi mo te take o taua tuhinga. kia waiho te reira i te parau "tika ki haina i te mahi tauākī ranei." Fakataha ki tenei tuhinga ki tonu mahi o te whakawhiti whaitua, he tauira o i whakaaturia i roto i te whakaahua i runga.

E rongoa kape o ngā tuhinga e rua i runga i ngā taha e rua o te hoko. Ki te mau paruparu nui, na ka hiahia te-arotake anō ki te tango i te mahi hapa tuatahi.

wāhi tūmatanui

e kore e puku puritia elevators me tatau. kia whakatutuki mana'o tauturu no te ratou whakapai ake ki te whakahaere o te kamupene i muri i te fariiraa i te fare. Engari tirohia e hiahiatia tonu ratou. Rawa mai ka faaite ia riihi i roto i te taonga.

E kore e te ture oblige ki rēhita i roto i te mutu DDU-titiro i roto i te wāhi noa. Otiia kihai i kaiwhakawhanake whaiaro-mo hoatu i roto i te tomokanga o te kahupeka, tāpa ki te korerotia e. I tenei wā ka taea ki te tirohia te kaupapa o te tatau mua. kia te tikanga whakatuwhera te reira, flat, me te kore e faaroo roahia. kia whakairi ngā pouaka i roto i te tomokanga i runga i peitatia paninga ranei taiepa.

I roto i te whare nui-ara kia waiho te ara. Ahiri aita te reira, e kore e te kaiwhakawhanake i whakaaetanga ki te tomo. Kati ki te mahi i te iti rawa tetahi o nga elevators. Tümanako, me paparuatia te ararewa ki kahupapa, me te kirihou. Na kaimahi ka taea ki te whakaora rauemi hanga me te taonga kahore raruraru.

porotiti

I mua i te tango ngā whare i te kaiwhakawhanake, he mea e tika ana ki te tango i pānuitanga i te mita. Na ka utu rite kaimahi mo te hiko pau. Whakatika ki tenei wāhi, utua taputapu katoa te kamupene kaiwhakawhanake me whakahaere. I roto i te mau fare ki mita kohi takitahi reira kei runga i te patunga. Pānui i te mea e tika ana ki te tautuhi i te mahi o te whakaaetanga. Anake i muri e taea te tahuri i runga i te papahiko aunoa.

Basement me te tuanui

kia tiro hoki Owners o whaitua i runga i te papa tuatahi, me te runga te papa hangarau. Na e taea te hanga e koe tino e te tuanui te katoa i reira he me e kore e rere i te reira, e maroke nga putorino, i reira he kahore haunga parakaingaki.

fare

Me pēhea te ki te tango i te fare i roto i te whare? Kua whakarārangitia ngā tūemi katoa e hiahiatia ana i roto i te DDU i raro i "āhuatanga o te whare." Tauira o tenei tūemi:

"Tuku te fare i te mutu te kanohi, me te mahi o nga mahi: paninga taiepa, hipoki patunga e ki sima screed, tāuta matapihi kirihou me tatau taupee, taupee ngingilá, tatau whakarewa tāuta. Tāuta i te taputapu, kawea te tahora whakapae o te wai i roto hea kaiuru i tona whare i utua e. "

Ēnei āhuatanga, me te hiahia ki te whakarongo i roto i te whakaaetanga. Me pēhea te ki te tango i te fare i roto i te whare hou i waho oti? I roto i te poto, ki te hiahia whakarite kia e maeneene me kahore tirohanga e papa katoa.

Ko te rohe o te fare

I mua i te haerenga ki te wahi o te mahi kia hanga he tārua o te mahere fare. whanganga whare te haere te taiepa i te taumata papa. E kore e tangohia ki pūkete te rohe o kuwaha, haurangi.

Ko te tatau mua

Me ōrite pouaka tatau te rahi o te whakatuwheratanga. E tika ana kia maheni, ngāwari ki te whakatuwhera me te tata. Tirohia atu tenei ngāwari. Ka whakatuwhera i te ānau o te tatau, me te tata i runga i to ratou ake. te whakatika noa te koha. He mea tika ki te tango i te tatau ki te pouaka ki te tuwhera, me te tāuta. Me whai tetahi i te screed papatahi i runga i te paepae, me te Maunga ki hononga pahuka i.

taupee

kia matapihi me tatau katoa kakau me kekeno. Tuatahi haere ngāwari me pai, a kahore e te whakamutunga piri,. Glass, kahore hangai. Ka taea e te paki neke noa.

tuanui

hanga pereki, me te whare motumotu te i papa. He kitea i runga i te tuanui o ratou hononga. Ki te karo i tetahi huringa, kati enei wahi ake he otinga. Rerekētanga i roto i te tiketike kia iti iho i te 2.5 mm. Te kore, whakaaro he pakaru taua te nui. I tenei hapa e kore e whakarongo, ki te whakamahere koe ki te tāuta i te tuanui iri. Kei te ringihia te tuanui whare nukurau kotahi i runga i te anga. e kore e kitea hononga.

Paora

Me pēhea te ki te tango i te fare i roto i te whare hou i waho oti? Me kia maeneene Screed, kahore kapiti feāvaaki ranei. I haere ana i te ruma ki te tangi ruma kia te taua mau vahi atoa. Hoki tenei whakamātautau, tia wahine pai. I roto i te sneakers me hu ki kapu ngohengohe ki te whakatau i te rerekētanga e kore e mahi.

I waenganui i nga whaitua me i te komititanga o nga taiepa tika waiho āputa. A, no te makaka te pāmahana e taea te kōpeke screed. Ki te kore e rua nga wahi romia tahi i te tahi, kia waiho he therebetween tawhiti.

taiepa

Oti uaua te nuinga o ngā whare ki te manatoko. kia paninga ratou taiepa. Ia o nga momo tīariari toru o kapinga whakaratohia mo ratou titauraa.

New: Whakamatauria te kounga o te taiepa

Āhuatanga, mm	ohie	pai ake	kounga
poutū poutū	3	2	1
ine mōrahi i roto i te tiketike katoa	15	10	5
hohonu mōrahi	5	3	2
deflection Whakapae	3	2	1

Ko te raruraru ko te e kore e nga POS i whakaritea momo motuhake o te raima. I mua i te wehenga ki te wahi o te mahi, ka taea e koe ui te kaihanga ki te whakaara i te tuhinga ā-, a ngā "Solutions Architectural", e pü te momo motuhake o te raima whakamahia. e kore e huna kaihanga tika tenei mōhiohio, me te whakarato i te reira ki te kiritaki, ahakoa kahore takoto. Ko te mahi o te tahi-pūtea - ki te manatoko i te uara tūturu me ture paerewa, me te whakamahi i te taumata. Ki te whakatau koe ki te whaiaro-tika te koha, kia mau i roto i te ngakau e ka tangohia i te ine o te 1 cm te rota o te rauemi.

puta te ine iti rawa i ngā e whakamahi i te te raima gypsum ake. He utu reira, engari kei te pai hāngai reira. Ko reira ma, me te maheni. Ko te wahi anake te wahi e kore e taea te whakamahi i te reira - ko reira he kaukau. e kore gypsum aro ki makuku.

Electrics

Me kia te fare waea hiko mō te tūhono ngā waea, turanga me whakakā. Ki te whakaratohia enei tūemi i roto i te DDU, e kore ratou e hinga i roto i o te taiepa ki te wera me te korakora. Tirohia taea ratou mahi kia mā te tūhono i te Shaver. Tangohia te utu whakamātautau, me te kore he ihupuku te waea pūkoro e tika ana. I roto i te hui o te kore whatunga ka whai ki te whakakapi i te waea, hei tauira, mō te 50 mano. Mirimiria., E kore te Shaver mō te 3 mano. Mirimiria. Ki te mea kua whakaturia te kaiwhakawhanake potae, kia tirohia koe i roto i to ratou mahi i te screwing me unscrewing te umanga. I roto i te ngaro o enei āhuatanga katoa kia karangatia ki tirohia nga Electrics, a kia tino e taea te hono nga turanga katoa me whakakā, kahore tetahi raruraru. Tenei te pehea tirohia oti whaitua.

supply wai

Me kia maroke Wāhi tata nga ata, a me uakina te mapuni ki kaha. kia tirohia e koe te wātea o tee i roto i te kaukau, me te whare paku. fakatahai te reira i te putorino awakeri o te wharepaku, totohu, me te pati ki tetahi. Hei tohua tika i roto i te hoahoa, ka kia wātea i hea i roto i te kaukau.

whakawera

Radiators kia humarie, me te ïa eke i runga i te taiepa i te raka whakakikī. Ki te taea te whakahaere te pāmahana pūrere, me whakaturia te kaiwhakawhanake i mua regulator ranei ki te puta i te reira ki te mau taviri.

ventilation

Me pēhea te ki te tango i te fare i roto i te whare? Whakatuwheratia matapihi me tatau. E mau ki te whārangi o te pepa, me te tāpiri i te reira ki te putanga. Ki te patu te reira, ka totoro reira he kahore raruraru. e kore e Whakamātautau ki pùahi me ngā kēmu tūtohutia. Ki te mea i reira e raruraru ki te ventilation, ka taea taua ngā arahi ki te pahūtanga.

Me pēhea te ki te tango i ngā whare: manatu

1. I te whakaaetanga o te tari-ma'u lakanga yavyatsya katoa i te wa ano. Ki te hiahia ki te whai i te uruwhenua, me he mea e minaminatia ki DDU.
2. E kore e taea e koe te waitohu i te tiwhikete o te whakaaetanga, kahore tirohanga o te whare.
3. Kia pehea te Ko te fare i roto i te whare? ka Tuhinga (tiwhikete o te whakaaetanga me te mahi defektovochny) kia hainatia e te kaiwhakawhanake me te kiritaki.
4. whakaritea te DDU te toru ngā: whiwhi whakaaetanga ki te tomo i te taonga i roto i te mahi, te whakawhiti i te fare, mau i te ruma. I roto i te take o te ofatiraa o tetahi o ratou i hanga te he kerēme, me te whiriwhiri i te utu.
5. kua ki te whakakore i hē i ona ake utu moni ranei kau ma'u ki te utu mo utu te kaiwhakawhanake.
6. I te arowhai i te ahanoa e hiahia ana koe ki te haere mai ki te huinga o ngā taputapu, he pukapuka, me te pene.
7. I runga anō i te aha te huru o hē tāutuhia ka meinga kia mahi hapa. I roto i te tāutu maumaui matotoru i roto i te hanganga o te whare ki te haina i te mahi o te whakaaetanga e taea.